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2024版二手房购房合同：二手房交易资金监管协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.资金监管

6.1资金监管机构

6.2资金监管账户

6.3资金监管流程

7.协议解除及违约责任

7.1协议解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1协议生效条件

9.2协议变更及解除

9.3协议附件

10.协议签署及生效日期

11.协议份数及保管

12.协议附件

12.1房产产权证明文件

12.2房产交易税费缴纳证明

12.3其他相关文件

13.协议签署人签字及盖章

14.协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

1.2买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

2.房地产基本情况

2.1房产坐落：_________________

2.2房产面积：_________________

2.3房产用途：_________________

2.4房产权属情况：_________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________________元整。

3.2付款时间节点：

1.买方应在签订本协议之日起________日内支付总价款的________%；

2.买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付总价款的________%；

3.3付款方式：

1.买方通过银行转账支付至卖方指定的监管账户；

2.买方可在支付时选择现金支付或支票支付。

4.房产过户及税费

4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.2税费承担：双方按国家相关法律法规规定，各自承担过户过程中应缴纳的税费。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：卖方应在买方支付完全部房款后________日内将房产交付给买方。

5.2验收标准：房产交付时，买方应按照本协议约定的标准对房产进行验收。

5.3验收流程：

1.买方在收到房产后________日内向卖方发出验收通知；

2.卖方应在收到验收通知后________日内配合买方进行验收；

3.如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，卖方应在________日内进行修复，并重新进行验收。

6.资金监管

6.1资金监管机构：____________________

6.2资金监管账户：____________________

6.3资金监管流程：

1.买方将房款支付至资金监管账户；

2.在房产过户手续办理完毕前，资金监管机构不得向卖方支付房款；

3.房产过户手续办理完毕后，资金监管机构按照双方约定将房款支付给卖方。

7.协议解除及违约责任

7.1协议解除条件：

1.双方协商一致解除本协议；

2.一方违约，另一方有权解除本协议；

7.2违约责任：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的________%；

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构