2024年度智能小区物业管理招标委托合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能小区物业管理招标委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.智能小区项目概述

2.1智能小区项目名称

2.2智能小区项目地点

2.3智能小区项目规模

2.4智能小区项目功能

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用总额

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用支付时间

5.合同履行与监督

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4合同履行监督

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同生效时间

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同其他约定

11.1合同其他约定事项

11.2合同其他约定条款

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X智能小区开发有限公司

乙方：X物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条智能小区项目概述

2.1智能小区项目名称

X智能小区

2.2智能小区项目地点

上海市浦东新区路号

2.3智能小区项目规模

总建筑面积约100万平方米，住宅约5000套

2.4智能小区项目功能

包括住宅、商业、办公、休闲等综合功能

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、停车管理、社区活动组织等

3.2物业管理服务标准

按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适

3.3物业管理服务期限

自合同生效之日起至2026年12月31日止

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用总额

人民币叁仟万元整（00）

4.2物业管理服务费用支付方式

甲方按季度支付物业管理服务费用，每季度末前5个工作日内支付

4.3物业管理服务费用支付时间

每季度第一个月的10日前支付

第五条合同履行与监督

5.1合同履行期限

自合同生效之日起至2026年12月31日止

5.2合同履行地点

上海市浦东新区路号X智能小区

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定和甲方要求，全面负责智能小区的物业管理服务

5.4合同履行监督

甲方有权对乙方履约情况进行监督，乙方应积极配合并提供相关资料

第六条违约责任

6.1违约行为

包括但不限于：未按合同约定提供物业管理服务、服务质量不符合约定、逾期支付物业管理服务费用等

6.2违约责任承担

乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定

第七条争议解决

7.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决

7.2争议解决机构

上海市浦东新区仲裁委员会

7.3争议解决程序

按照上海市浦东新区仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的；

8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

8.3合同终止条件

8.3.1合同履行完毕；

8.3.2双方协商一致终止合同；

8.4合同终止程序

8.4.1合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务；

8.4.2双方应进行财产清算，结算物业管理服务费用；

8.4.3合同终止后，双方应办理相关手续，确保