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2024版二手房租赁及转租管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋类型

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

4.3租赁解除

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.附属设施使用及费用

8.1附属设施范围

8.2使用费用

8.3费用结算

9.转租及授权

9.1转租条件

9.2授权手续

9.3转租收益分配

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“本合同”指本《2024版二手房租赁及转租管理服务合同》；

“出租方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，在本合同中称为甲方；

“承租方”指与出租方签订本合同的乙方；

“房屋”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的房产；

“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行本合同义务的保证。

1.2解释

本合同中，对于合同条款的解释，应遵循合同订立时的含义和上下文的关联。如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院解释。

第二条双方信息

2.1出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于[具体地址]，具体房屋编号为[房屋编号]。

3.2房屋类型

房屋为[具体房屋类型]，建筑年代为[建筑年代]。

3.3房屋面积

房屋总面积为[房屋总面积]，使用面积为[使用面积]。

3.4房屋设施

房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、橱柜、床、桌椅等。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.2租赁续约

租赁期满前，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年，续约条件与本合同一致。

4.3租赁解除

租赁期内，任何一方需解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月[租金金额]，共计[租金总额]元。

5.2支付方式

乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的[逾期利率]向甲方支付滞纳金。

第六条押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为[押金金额]元。

6.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，乙方按合同约定支付所有费用后，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还程序

乙方应在租赁期满后[退还期限]内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在[退还期限]内退还押金。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

乙方仅可使用房屋及其附属设施进行居住，不得改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。

7.3房屋损坏赔偿

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

第八条附属设施使用及费用

8.1附属设施范围

附属设施包括但不限于：煤气、水电、网络、电梯、公共区域等。

8.2使用费用

附属设施的使用费用按照当地政府规定及实际使用情况另行计算，乙方应按时支付。

8.3费用结算

乙方应在每月[支付日期]前支付上月产生的附属设施费用，如逾期支付，按每日[逾期利率]收取滞纳金。

第九条转租及授权

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

9.2授权手续

如乙方需转租房屋，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可转租。

9.3转租收益分配

如乙方经甲方同意转租房屋，转租期间产生的租金收益，甲方和乙方按照[具体比例]进行