2024版二手房租赁买卖合同租赁保证金管理范本.docxVIP

2024版二手房租赁买卖合同租赁保证金管理范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府政策规定

1.3行业惯例与规范

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积及结构

3.3房屋权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金标准及支付方式

4.3租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金违约责任

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施设备管理

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担

7.2物业管理费承担

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：（具体地址）。

3.2房屋面积及结构：（房屋面积及具体结构描述）。

3.3房屋权属证明：（房屋所有权证或其他权属证明文件的复印件）。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：（具体起止日期）。

4.2租金标准及支付方式：（租金金额及支付日期、方式等具体描述）。

4.3租金调整条款：（租金调整的条件、比例、方式等具体描述）。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：（保证金金额、支付日期、方式等具体描述）。

5.2保证金退还条件：（退还保证金的具体条件、程序等具体描述）。

5.3保证金违约责任：（保证金违约的情形、赔偿标准等具体描述）。

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规范：（房屋使用的规定、限制等具体描述）。

6.2房屋维修责任：（房屋维修的责任划分、维修费用的承担等具体描述）。

6.3房屋设施设备管理：（房屋设施设备的维护、保养等具体描述）。

7.水电费用及物业管理费

7.1水电费用承担：（水电费用的计量、支付方式、承担方等具体描述）。

7.2物业管理费承担：（物业管理费用的计算、支付方式、承担方等具体描述）。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。

8.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.3甲方未按约定退还保证金的，应加倍退还乙方保证金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.3乙方违反租赁约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。

10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同。

10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同生效前，乙方应向甲方支付租赁保证金。

11.2合同生效条件

11.2.1双方应真实、准确、完整地提供相关资料。

11.2.2合同内容应符合法律法规的规定。

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋权属证明复印件

12.3甲方身份证复印件

12.4乙方身份证复印件

12.5其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。

13.1.2变更内容应符合法律法规的规定。

13.2合同变更程序

13.2.1双方应书面通知对方变更内容。

13.2.2变更后的合同作为原合同的补