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2024版二手房租赁纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋地址与产权证号

2.2房屋用途与面积

2.3房屋设施与附属设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.2租赁期限延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付方式

4.2付款时间与逾期处理

4.3租金调整机制

5.房屋租赁费用

5.1水电费承担方式

5.2物业费承担方式

5.3其他费用承担方式

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.租赁保证金

7.1保证金金额与收取方式

7.2保证金退还条件与流程

7.3保证金利息计算与处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为与认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算标准

11.其他约定事项

11.1双方联系方式与变更通知

11.2合同附件与补充协议

11.3合同解释与适用法律

12.合同签订与生效

12.1合同签订流程

12.2合同生效时间

12.3合同备案与登记

13.合同解除与终止通知

13.1解除与终止通知方式

13.2通知送达时间与效力

13.3通知解除与终止合同

14.合同解除与终止后的后续事宜

14.1租赁物品返还与清点

14.2房屋恢复原状与验收

14.3合同解除与终止后的费用结算

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/办公地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/办公地址。

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：年月日。

1.2.2合同签订地点：具体地址。

1.3合同生效条件

1.3.1双方在本合同上签字盖章后生效。

1.3.2合同签订后，出租方应在三个工作日内向承租方提供房屋产权证明文件。

2.房屋信息

2.1房屋地址与产权证号

2.1.1房屋地址：具体地址。

2.1.2房屋产权证号：编号。

2.2房屋用途与面积

2.2.1房屋用途：住宅/商业/办公等。

2.2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋设施与附属设备

2.3.1房屋设施：列出所有房屋内的设施，如家具、电器等。

2.3.2附属设备：列出所有房屋内的附属设备，如空调、热水器等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.1.1租赁起始日期：年月日。

3.1.2租赁终止日期：年月日。

3.2租赁期限延长与缩短

3.2.1租赁期限可经双方协商一致后延长，但最长不得超过原租赁期限的两倍。

3.2.2租赁期限可经双方协商一致后缩短，但缩短后租赁期限不得少于一个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付方式

4.1.1租金金额：元/月。

4.1.2支付方式：银行转账、现金等。

4.2付款时间与逾期处理

4.2.1付款时间：每月的日为付款日。

4.2.2逾期处理：逾期未付款，每日按租金的千分之五收取滞纳金。

4.3租金调整机制

4.3.1租金在租赁期限内不得随意调整，如需调整，双方应协商一致。

5.房屋租赁费用

5.1水电费承担方式

5.1.1水电费由承租方承担。

5.1.2承租方应在每月的日缴纳上月的水电费。

5.2物业费承担方式

5.2.1物业费由承租方承担。

5.2.2承租方应在每月的日缴纳上月的物业费。

5.3其他费用承担方式

5.3.1其他费用（如供暖费、燃气费等）由双方协商确定承担方式。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规则

6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.1.2承租方不得将房屋转租或转借他人。

6.2房屋维护责任

6.2.1承租方负责房屋日常维护，如维修、保养等。

6.2.2房屋维修费用由承租方承担，但属房屋本身质量问题由出租方承担。

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1承租方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限

8.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。

8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用承