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2024版二手房交易补充协议（关于交易时间及房屋交付条件）

本合同目录一览

1.交易时间约定

1.1交易时间起始

1.2交易时间结束

1.3交易时间顺延

1.4交易时间变更

2.房屋交付条件

2.1房屋交付前检查

2.2房屋交付时状态

2.3房屋交付手续

2.4房屋交付验收

2.5房屋交付质量保证

3.房屋交付延迟责任

3.1买方延迟交付责任

3.2卖方延迟交付责任

3.3双方责任承担

4.房屋交付费用

4.1交付费用承担

4.2交付费用支付方式

4.3交付费用争议解决

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付

5.3税费争议解决

6.交易款项

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付争议解决

7.交易文件

7.1文件清单

7.2文件签署

7.3文件保管

8.交易争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效时间

11.2生效条件

11.3生效范围

12.合同附件

12.1附件内容

12.2附件签署

12.3附件效力

13.合同变更

13.1变更情形

13.2变更程序

13.3变更后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条交易时间约定

1.1交易时间起始

本合同约定的交易时间起始日为____年____月____日，买方应在此日期前支付首付款的____%，卖方应保证房屋及相关权属证书齐全并具备交付条件。

1.2交易时间结束

本合同约定的交易时间结束日为____年____月____日，卖方应在此日期前完成房屋的交付手续。

1.3交易时间顺延

如因买方或卖方原因导致交易时间无法按时完成，双方应协商一致，可顺延交易时间，但顺延期限不得超过____个月。

1.4交易时间变更

如双方同意变更交易时间，应在本合同中明确变更后的交易时间，并书面通知对方。

第二条房屋交付条件

2.1房屋交付前检查

卖方应在交易时间结束前，将房屋及相关权属证书交由买方检查，确保房屋符合交付条件。

2.2房屋交付时状态

房屋交付时，应保持原状，无重大损坏，不影响买方正常居住和使用。

2.3房屋交付手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并确保买方在收到房屋钥匙后，房屋所有权已转移至买方。

2.4房屋交付验收

买方应在收到房屋钥匙后____个工作日内完成房屋验收，并书面通知卖方。

2.5房屋交付质量保证

卖方应保证房屋在交付时无质量问题，若买方在验收中发现质量问题，卖方应在____个工作日内负责修复。

第三条房屋交付延迟责任

3.1买方延迟交付责任

若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付____%的违约金。

3.2卖方延迟交付责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____%的违约金。

3.3双方责任承担

如因不可抗力导致交易时间无法按时完成，双方互不承担违约责任。

第四条房屋交付费用

4.1交付费用承担

房屋交付费用包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。

4.2交付费用支付方式

交付费用应于房屋交付前支付，支付方式为____。

4.3交付费用争议解决

如双方对交付费用有争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第五条交易税费

5.1税费承担

交易税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

5.2税费支付

买方应在办理过户手续前支付交易税费，支付方式为____。

5.3税费争议解决

如双方对税费有争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第六条交易款项

6.1款项支付方式

交易款项包括首付款和尾款，支付方式为____。

6.2款项支付时间

首付款应在合同签订后____个工作日内支付，尾款应在房屋交付前支付。

6.3款项支付争议解决

如双方对款项支付有争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第七条交易文件

7.1文件清单

本合同涉及的交易文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。

7.2文件签署

双方应在交易文件上签字或盖章，确保文件有效。

7.3文件保管

双方应妥善保管交易文件，确保文件安全。

第八条交易争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国