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2024版二手房产买卖双方资金安全监管合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方定义

1.3房产定义

1.4资金安全监管定义

2.合同背景与目的

2.1买卖双方基本信息

2.2房产基本信息

2.3资金安全监管目的

3.资金监管方式

3.1第三方监管机构选择

3.2资金监管账户设立

3.3资金监管流程

3.4资金监管费用

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2需提交的材料

5.3过户时间安排

6.资金支付与结算

6.1资金支付方式

6.2资金结算时间

6.3资金支付条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1房产信息确认表

12.2资金监管协议

12.3其他附件

13.合同修订

13.1修订程序

13.2修订生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买卖房产的买方和卖方。

1.1.2“房产”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属物。

1.1.3“资金安全监管”指在房产买卖过程中，为确保双方资金安全，由第三方机构对买卖双方的资金进行监管，确保资金在过户前按照约定进行支付。

1.2买卖双方定义

1.2.1“买方”指愿意购买房产的自然人或其他组织。

1.2.2“卖方”指拥有房产所有权并愿意出售的自然人或其他组织。

1.3房产定义

1.3.1房产包括但不限于房屋、土地使用权及其附属设施。

1.3.2房产的具体信息包括但不限于房产证号、面积、结构、用途等。

1.4资金安全监管定义

1.4.1资金安全监管是指由第三方机构设立监管账户，买方将购房款存入该账户，卖方在过户手续办理完毕后，由监管机构按照约定将购房款支付给卖方的过程。

第二条合同背景与目的

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方全称：____________________

2.1.2卖方全称：____________________

2.2房产基本信息

2.2.1房产证号：____________________

2.2.2房产地址：____________________

2.2.3房产面积：____________________平方米

2.2.4房产结构：____________________

2.2.5房产用途：____________________

2.3资金安全监管目的

2.3.1确保买卖双方在房产交易过程中的资金安全。

2.3.2避免因资金问题导致的纠纷和损失。

第三条资金监管方式

3.1第三方监管机构选择

3.1.1第三方监管机构为____________________（具体机构名称）。

3.2资金监管账户设立

3.2.1第三方监管机构为买卖双方设立资金监管账户，账户名称为“____________________”。

3.3资金监管流程

3.3.1买方将购房款存入资金监管账户。

3.3.2卖方在过户手续办理完毕后，由第三方监管机构按照约定将购房款支付给卖方。

3.4资金监管费用

3.4.1资金监管费用由买卖双方按照第三方监管机构的规定各自承担。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定办理房产过户手续。

4.1.2买方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2.2卖方有义务按照合同约定办理房产过户手续。

第五条房产过户手续

5.1过户手续