2024年度物业管理合同物业管理范围3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同物业管理范围

本合同目录一览

1.物业管理基本约定

1.1物业管理范围界定

1.2物业管理服务期限

1.3物业管理服务内容

2.物业管理费用

2.1物业管理费用构成

2.2物业管理费用收取标准

2.3物业管理费用支付方式

3.物业管理服务标准

3.1物业服务项目及标准

3.2物业服务时间及响应要求

3.3物业服务质量保证

4.物业维修与养护

4.1公共设施设备维修养护

4.2业主共用部位、共用设施设备维修养护

4.3业主专有部分维修养护

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理

5.2安全防范措施

5.3事故处理与报告

6.物业绿化与环境管理

6.1绿化养护

6.2环境卫生

6.3环境保护与节能

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约赔偿

9.3违约责任追究

10.附件

10.1物业服务项目明细

10.2物业服务收费标准

10.3物业管理合同附件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地点

13.合同解除与终止的后续处理

13.1合同解除后的交接

13.2合同终止后的结算

13.3合同终止后的责任

14.合同签订与备案

14.1合同签订

14.2合同备案

14.3合同备案机关

第一部分：合同如下：

第一条物业管理基本约定

1.1物业管理范围界定

本合同约定的物业管理范围为甲方所有物业管理区域内，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等建筑物及其附属设施设备。

1.2物业管理服务期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2027年12月31日。

1.3物业管理服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；

（3）物业共用部位、共用设施设备的安全防范；

（4）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（5）物业共用部位、共用设施设备的节能管理；

（6）业主大会和业主委员会的协助工作；

（7）其他物业管理服务。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共能耗费用；

（3）物业服务企业人员工资及福利；

（4）物业服务企业办公及管理费用；

（5）物业服务企业固定资产折旧；

（6）物业服务企业利润。

2.2物业管理费用收取标准

物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元。

2.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由业主按月支付，具体支付日期为每月的日。

第三条物业管理服务标准

3.1物业服务项目及标准

乙方提供的物业服务项目及标准如下：

（1）公共区域清洁：每日清扫，保持干净整洁；

（2）公共区域绿化：每月修剪，保持绿化景观；

（3）公共区域安全：24小时安保，确保安全；

（4）公共区域设备维护：定期检查，及时维修；

（5）公共区域秩序维护：每日巡查，确保秩序；

（6）业主投诉处理：接到投诉后，24小时内响应。

3.2物业服务时间及响应要求

乙方提供24小时服务，对业主的投诉、报修等事项，在接到通知后24小时内响应。

3.3物业服务质量保证

乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关物业管理服务标准，如有不符合要求之处，乙方将承担相应的责任。

第四条物业维修与养护

4.1公共设施设备维修养护

乙方负责对物业管理范围内的公共设施设备进行定期检查、维修养护，确保设施设备正常运行。

4.2业主共用部位、共用设施设备维修养护

业主共用部位、共用设施设备的维修养护，由乙方负责组织实施。

4.3业主专有部分维修养护

业主专有部分的维修养护，由业主自行负责。

第五条物业安全与秩序

5.1物业安全管理

乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

5.2安全防范措施

（1）设置门禁系统，控制人员进出；

（2）安装监控系统，实时监控公共区域；

（3）配备安保人员，24小时巡逻。

5.3事故处理与报告

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告事故情况。

第六条物业绿化与环境管理

6.1绿化养护

乙方负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化景观美观。

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