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2024版房地产项目房地产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2抵押贷款定义

1.3合同双方定义

1.4其他相关术语定义

2.抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率与还款方式

2.4贷款用途

3.抵押物的描述与确认

3.1抵押物的基本情况

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的评估价值

4.抵押登记与手续办理

4.1抵押登记的办理

4.2抵押登记的手续与费用

4.3抵押登记的效力

5.贷款发放与提取

5.1贷款发放的条件

5.2贷款发放的方式

5.3贷款的提取与使用

6.贷款偿还与还款计划

6.1还款金额

6.2还款时间

6.3还款方式

6.4逾期还款的处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的使用限制

8.3抵押物的维护保养

9.抵押权的实现与处置

9.1抵押权的实现条件

9.2抵押物的处置方式

9.3抵押权实现的手续与费用

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体规定

11.3争议解决的方式

12.合同的生效、期限与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同期限

12.3合同终止的条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3法律适用

13.4合同的转让与继承

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的方式

14.2合同生效的时间

14.3合同副本的份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义

房地产，指合同约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及其地上建筑物、构筑物及附属设施。

1.2抵押贷款定义

抵押贷款，指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.3合同双方定义

借款人，指申请并同意以房地产作为抵押物向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。

贷款人，指提供抵押贷款的金融机构。

1.4其他相关术语定义

抵押物，指借款人提供的作为抵押的房地产。

抵押权，指贷款人在抵押物上设定的优先受偿权。

逾期，指借款人未按约定的还款期限归还贷款本金或支付利息。

2.抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______）。

2.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.3利率与还款方式

贷款利率为年利率______%，采用等额本息还款方式。

2.4贷款用途

借款人承诺将贷款用于购买本合同约定的抵押房地产。

3.抵押物的描述与确认

3.1抵押物的基本情况

抵押物为位于______市______区______路的______号______幢______单元，建筑面积______平方米的房屋。

3.2抵押物的权属证明

借款人已向贷款人提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3抵押物的评估价值

抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______）。

4.抵押登记与手续办理

4.1抵押登记的办理

借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，协助贷款人办理抵押登记手续。

4.2抵押登记的手续与费用

抵押登记手续费用由借款人承担。

4.3抵押登记的效力

抵押登记后，抵押权自抵押登记之日起设立。

5.贷款发放与提取

5.1贷款发放的条件

贷款人应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，根据本合同约定向借款人发放贷款。

5.2贷款发放的方式

贷款人将通过银行转账方式将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户。

5.3贷款的提取与使用

借款人应在收到贷款后______个工作日内，将贷款用于购买本合同约定的抵押房地产。

6.贷款偿还与还款计划

6.1还款金