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2024版二手房交易全程陪同服务合同标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容与范围

2.1服务概述

2.2服务具体内容

2.3服务范围界定

3.服务流程与步骤

3.1服务启动流程

3.2签订合同流程

3.3调查与评估流程

3.4交易谈判流程

3.5合同签订与备案流程

3.6产权过户流程

3.7交易款项支付流程

3.8房屋交付与验收流程

4.服务人员与资质要求

4.1服务人员配置

4.2服务人员资质要求

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3退费规定

6.服务期限与时间安排

6.1服务期限

6.2时间安排

7.服务质量与责任

7.1服务质量标准

7.2服务责任范围

7.3违约责任

8.必威体育官网网址与信息披露

8.1必威体育官网网址义务

8.2信息披露要求

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止流程

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件内容

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更流程

14.合同附件清单

14.1合同附件一：服务人员名单

14.2合同附件二：服务费用明细表

14.3合同附件三：房屋信息表

14.4合同附件四：交易流程图

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（二手房卖方）与乙方（二手房买方）以及丙方（全程陪同服务提供方）之间，就乙方在购买甲方所出售的二手房过程中，丙方提供全程陪同服务的相关事宜所签订的协议。

1.2术语解释

（1）甲方：指出售二手房的个人或单位。

（2）乙方：指购买甲方所出售二手房的个人或单位。

（3）丙方：指提供全程陪同服务的第三方机构或个人。

（4）二手房：指已取得产权证且未取得土地使用权证的房屋。

（5）全程陪同服务：指丙方在乙方购买甲方所出售二手房的过程中，提供包括但不限于信息查询、市场分析、谈判协助、合同签订、产权过户等全方位的服务。

2.服务内容与范围

2.1服务概述

丙方将根据乙方的需求，提供专业、高效、全面的二手房交易全程陪同服务。

2.2服务具体内容

（1）协助乙方进行市场调研，提供房屋价格、周边配套设施、交通状况等信息；

（2）协助乙方进行房屋实地考察，评估房屋价值；

（3）协助乙方与甲方进行谈判，争取双方达成交易；

（4）协助乙方签订购房合同，确保合同条款公平合理；

（5）协助乙方办理房屋产权过户手续；

（6）协助乙方办理交易款项支付手续；

（7）协助乙方办理房屋交付与验收手续。

2.3服务范围界定

（1）服务范围仅限于乙方在购买甲方所出售的二手房过程中；

（2）服务范围不包括乙方在购房过程中发生的其他费用；

（3）服务范围不包括因政策、市场等因素导致的服务无法继续的情况。

3.服务流程与步骤

3.1服务启动流程

（1）乙方与丙方签订本合同；

（2）丙方在收到合同后，对乙方进行服务前的培训；

（3）乙方根据丙方的建议，选择合适的购房目标。

3.2签订合同流程

（1）丙方协助乙方与甲方签订购房合同；

（2）丙方对合同条款进行审核，确保合同公平合理；

（3）丙方协助乙方与甲方签订正式的购房合同。

3.3调查与评估流程

（1）丙方协助乙方进行市场调研；

（2）丙方对房屋进行实地考察；

（3）丙方对房屋价值进行评估。

3.4交易谈判流程

（1）丙方协助乙方与甲方进行谈判；

（2）丙方提供谈判策略和建议；

（3）丙方协助乙方达成交易。

3.5合同签订与备案流程

（1）丙方协助乙方与甲方签订购房合同；

（2）丙方对合同条款进行审核；

（3）丙方协助乙方与甲方办理合同备案。

3.6产权过户流程

（1）丙方协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）丙方协助乙方办理产权证领取手续。

3.7交易款项支付流程

（1）丙方协助乙方与甲方办理交易款项支付手续；

（2）丙方确保交易款项安全、及时支付。

3.8房屋交付与验收流程

（1）丙方协助乙方办理房屋交付手续；

（2）丙方协助乙方对房屋进行验收；

（3）丙方确保房屋交付符合合同约定。

8.必威体育官网网址与信息披露

8.1必威体育官网网址义务

甲方、乙方和丙方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2信息披露要求

（1）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、交易价格、税费等；

（2）乙方有义务向丙方提供真实、准确的个人信息，以便丙方提供合适的服务；