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2024版二手房买卖合同范本定制版(二)
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积及结构
2.4房屋配套设施
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3首付款及尾款支付时间
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.房屋产权过户
5.1过户手续办理
5.2产权过户税费承担
5.3过户时间及期限
6.房屋维修与责任
6.1房屋维修范围
6.2维修责任划分
6.3维修费用承担
7.附属设施与责任
7.1附属设施说明
7.2附属设施责任划分
7.3附属设施维修费用
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金交付时间
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
13.3其他约定事项变更
14.合同附件与补充
14.1合同附件内容
14.2合同附件效力
14.3合同补充内容
第一部分:合同如下:
第一条合同签订与生效
1.1合同双方基本信息
甲方(卖方):姓名(或名称),身份证号(或营业执照号),联系电话,住址(或营业地址);
乙方(买方):姓名(或名称),身份证号(或营业执照号),联系电话,住址(或营业地址);
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订;
1.3合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于____市____区____街道____号,楼栋号____,单元号____,房间号____;
2.2房屋产权信息
房屋产权证号为____,产权人为甲方;
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积为____平方米,房屋结构为____;
2.4房屋配套设施
房屋配套设施包括:卫生间、厨房、阳台、储藏室等,具体设施清单详见附件。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币____元整(大写:____元整);
3.2支付方式
(1)首付款:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整(大写:____元整);
(2)尾款:乙方应在房屋验收合格并取得产权证后____个工作日内支付剩余款项;
3.3首付款及尾款支付时间
首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内,尾款支付时间为房屋验收合格并取得产权证后____个工作日内。
第四条房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的房屋交付日前____个工作日内将房屋交付给乙方;
4.2房屋验收标准
房屋应达到合同约定的质量标准,具体验收标准详见附件;
4.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行整改,直至达到合同约定的验收标准。
第五条房屋产权过户
5.1过户手续办理
双方应共同办理房屋产权过户手续,甲方应配合乙方办理过户手续;
5.2产权过户税费承担
房屋产权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担;
5.3过户时间及期限
双方应在合同约定的房屋交付后____个工作日内完成房屋产权过户手续。
第六条房屋维修与责任
6.1房屋维修范围
房屋主体结构、承重墙、防水、管道等影响房屋安全、正常使用的部分由甲方负责维修;
6.2维修责任划分
房屋在保修期内出现的质量问题,由甲方负责维修;保修期外的质量问题,由双方协商解决;
6.3维修费用承担
维修费用由责任方承担,若责任不明,则由双方共同承担。
第七条附属设施与责任
7.1附属设施说明
房屋附属设施包括但不限于:家具、家电、装修等,具体清单详见附件;
7.2附属设施责任划分
甲方应保证附属设施在交付时符合合同约定,若存在质量问题,甲方应在交付前进行维修或更换;
7.3附属设施维修费用
附属设施维修费用由责任方承担,若责任不明,则由双方共同承担。
第八条履约保证金
8.1保证金金额
本合同履约保证金为人民币____元整(大写:____元整);
8.2保证金交付时间
乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履
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