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2024版二手房买卖合同范本（含物业交割细则）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利状态

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4验收金

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.物业交割

6.1物业交接条件

6.2物业交接程序

6.3物业交接费用

6.4物业交割时间

7.质量与验收

7.1房屋质量保证

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指买卖双方约定的位于_______的房产；

（2）“物业”指房产所附带的物业管理；

（3）“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格；

（4）“产权过户”指将房产所有权由卖方转移至买方；

（5）“物业交割”指买卖双方完成物业移交的过程；

（6）“验收”指买方对房产进行质量检查的过程；

（7）“违约”指一方未履行本合同约定的义务；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.合同双方

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产结构：____________________

3.2房产权利状态

房产无抵押、无查封、无权利瑕疵，卖方保证房产权属清晰，不存在争议。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元；

（2）买方应在完成产权过户手续后_______日内支付尾款人民币_______元；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间：签订本合同之日起_______日内；

（2）尾款支付时间：完成产权过户手续后_______日内。

4.4验收金

买方应在签订本合同之日起_______日内向卖方支付人民币_______元的验收金，验收金在房产验收合格后无息退还。

5.产权过户

5.1过户手续

卖方负责办理房产产权过户手续，并将相关文件提交给买方。

5.2过户费用

过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

5.3过户时间

房产产权过户手续应在签订本合同之日起_______日内完成。

6.物业交割

6.1物业交接条件

（1）卖方应确保房产及其附属设施无损坏，符合约定标准；

（2）卖方应将房产钥匙、相关证件及物业费用结清证明交给买方。

6.2物业交接程序

（1）卖方应在房产产权过户手续完成后_______日内通知买方进行物业交接；

（2）双方应在物业交接现场进行物业交割，包括房产、附属设施、相关证件等；

（3）双方应在物业交接过程中进行签字确认。

6.3物业交接费用

物业交接费用由卖方承担。

6.4物业交割时间

物业交割时间与房产产权过户时间一致。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间、地点交付房产的；

（2）买方未按约定时间、方式支付交易价格的；

（3）卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，且卖方未在规定时间内予以解决的；

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