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2024版房产互换与文创产业融合发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2文创产业相关信息

2.房产互换条件

2.1互换房产的位置、面积、结构等详细信息

2.2互换房产的权属情况

2.3互换房产的装修、家具、电器等配套设施

3.文创产业融合发展条款

3.1文创产业项目概述

3.2文创产业项目实施计划

3.3文创产业项目资金投入及使用

4.房产互换期限及续约

4.1房产互换期限

4.2房产互换期限届满后的续约条款

5.房产互换费用及支付方式

5.1房产互换费用总额

5.2房产互换费用支付方式及时间

6.文创产业项目收益分配

6.1文创产业项目收益来源

6.2文创产业项目收益分配比例

6.3文创产业项目收益分配方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产互换协议

10.2文创产业项目合作协议

10.3其他相关文件

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及效力

13.合同签署双方代表签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产一：地址：市区路号，建筑面积：100平方米，结构：砖混结构，权属：甲方。

1.1.2房产二：地址：市区路号，建筑面积：120平方米，结构：框架结构，权属：乙方。

1.2文创产业相关信息

1.2.1文创产业项目名称：文创产业园

1.2.2文创产业项目地点：市区路号

1.2.3文创产业项目投资方：甲方、乙方共同投资

2.房产互换条件

2.1互换房产的位置、面积、结构等详细信息

2.1.1房产一互换条件：甲方同意将房产一置换给乙方，乙方同意将房产二置换给甲方。

2.1.2房产二互换条件：乙方同意将房产二置换给甲方，甲方同意将房产一置换给乙方。

2.2互换房产的权属情况

2.2.1房产一权属证明：甲方提供房产一的不动产权证书。

2.2.2房产二权属证明：乙方提供房产二的不动产权证书。

2.3互换房产的装修、家具、电器等配套设施

2.3.1房产一装修情况：甲方保证房产一现状为装修完好，无重大损坏。

2.3.2房产二装修情况：乙方保证房产二现状为装修完好，无重大损坏。

2.3.3家具、电器等配套设施：双方保证互换房产内的家具、电器等配套设施完好，无损坏。

3.文创产业融合发展条款

3.1文创产业项目概述

3.1.1项目背景：为促进文创产业与房产资源融合发展，甲方与乙方共同投资建设文创产业园。

3.2文创产业项目实施计划

3.2.1项目建设周期：自合同签订之日起两年内完成项目建设。

3.2.2项目建设内容：包括文化创意产业园区规划、建筑设计、基础设施建设等。

3.3文创产业项目资金投入及使用

3.3.1资金来源：甲方、乙方共同投资。

3.3.2资金使用：按照项目实施计划合理使用资金。

4.房产互换期限及续约

4.1房产互换期限：自合同签订之日起，房产互换期限为五年。

4.2房产互换期限届满后的续约条款

4.2.1双方有权在互换期限届满前一个月内书面提出续约申请。

4.2.2续约期限为五年，续约条件与原合同一致。

5.房产互换费用及支付方式

5.1房产互换费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.2房产互换费用支付方式及时间：自合同签订之日起一个月内，由乙方支付全部房产互换费用给甲方。

6.文创产业项目收益分配

6.1文创产业项目收益来源：项目运营收入、政府补贴等。

6.2文创产业项目收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%。

6.3文创产业项目收益分配方式：按年度进行收益分配，分配时间为每年12月31日前。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.2合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后解除合同。

7.3违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同