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2024版二手回迁房买卖合同（含交易安全及风险控制）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修及设施情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及时间

5.交易安全及风险控制

5.1交易安全保障措施

5.2风险控制措施

6.房屋过户及登记手续

6.1过户手续

6.2登记手续

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及流程

8.附属设施及权利义务

8.1附属设施情况

8.2权利义务划分

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋买卖合同

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

出卖房屋的产权证号为X，房屋所有权人为出卖方，房屋所有权合法、完整，无任何权利瑕疵。

2.2房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，房屋结构为层室，房屋用途为。

2.4房屋装修及设施情况

房屋为毛坯房，室内无装修，无附属设施，出卖方保证房屋内部结构及设施符合国家规定。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方为，身份证号为，联系电话为X。

3.2卖方信息

卖方为，身份证号为，联系电话为X。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间

买方应于合同签订之日起日内，以银行转账方式一次性支付全部房款。

5.交易安全及风险控制

5.1交易安全保障措施

出卖方承诺提供真实、合法的房屋产权证明，并配合买方进行房屋交易过程中的各项检查和核实。

5.2风险控制措施

双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保交易安全。如因一方违约导致交易失败，违约方应承担相应责任。

6.房屋过户及登记手续

6.1过户手续

出卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.2登记手续

买方应在取得房屋产权证后，按照法律规定办理房屋登记手续，并承担登记费用。

8.附属设施及权利义务

8.1附属设施情况

8.2权利义务划分

买方享有房屋及附属设施的使用权，出卖方保留房屋及附属设施的最终所有权。附属设施的使用权随房屋一并转让。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于应付款额的‰的违约金。若出卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向买方支付相当于房价‰的违约金。

9.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕，双方权利义务终止。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

11.2其他约定事项二

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3其他约定事项三

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）并支付定金后生效。

12.2合同终止条件

合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后，合同终止。

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：附属设施清单

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

本合同于年月日签订。

14.2合同份数

本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买