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2024版个体工商户商铺租赁与社区文化活动合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

1.3术语和定义

2.租赁关系

2.1租赁物概述

2.2租赁期限

2.3租金支付

2.4租金调整

3.租赁物的使用

3.1使用目的

3.2使用限制

3.3使用责任

4.维护和保养

4.1维护责任

4.2保养责任

4.3维修责任

5.社区文化活动

5.1活动内容

5.2活动组织

5.3活动宣传

6.营业许可和审批

6.1营业许可

6.2审批程序

6.3审批期限

7.财务和税务

7.1财务报表

7.2税务责任

7.3财务审计

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除和终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知和通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

11.3通知送达

12.合同的修改和补充

12.1修改程序

12.2补充内容

12.3生效日期

13.合同的生效和终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2定义和解释

1.2.1“租赁物”指位于[租赁物地址]，面积[租赁物面积]，使用性质为[租赁物使用性质]的商铺。

1.2.2“社区文化活动”指在租赁物内或租赁物周边组织的各类文化、艺术、体育等活动。

1.2.3“营业许可”指根据相关法律法规获得的从事经营活动所需的所有许可证件。

2.租赁关系

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物现状：租赁物现状为[租赁物现状描述]，出租方保证租赁物符合使用要求。

2.1.2租赁物用途：承租方仅可用于经营[承租方经营行业]，不得改变租赁物的用途。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。

2.3租金支付

2.3.1租金为每月[租金金额]，承租方应于每月[支付日期]前支付租金。

2.3.2租金支付方式：现金或银行转账，具体账户信息见附件。

2.4租金调整

2.4.1在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

3.租赁物的使用

3.1使用目的

3.1.1承租方应按照租赁物用途进行合法经营，不得从事违法活动。

3.2使用限制

3.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。

3.2.2承租方不得在租赁物内进行危险作业或存放危险物品。

3.3使用责任

3.3.1承租方应对租赁物的使用安全负责，确保顾客和员工的人身安全。

4.维护和保养

4.1维护责任

4.1.1承租方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2保养责任

4.2.1承租方应对租赁物进行日常清洁和保养，保持租赁物的整洁和美观。

4.3维修责任

4.3.1因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或更换。

5.社区文化活动

5.1活动内容

5.1.1承租方负责组织和实施社区文化活动，活动内容应积极向上，符合社会主义核心价值观。

5.2活动组织

5.2.1承租方应制定活动计划，报出租方备案，并确保活动顺利进行。

5.3活动宣传

5.3.1承租方负责活动宣传，提高活动知名度和参与度。

6.营业许可和审批

6.1营业许可

6.1.1承租方应取得从事经营活动的所有合法许可和批准文件。

6.2审批程序

6.2.1承租方应在签订合同前完成营业许可和审批手续。

6.3审批期限

6.3.1营业许可和审批手续应在签订合同后的[审批期限]内完成。

第八部分：违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；

8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物；

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；

8.1.4承租方违反社区文化活动相关规定；

8.1.5出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

8.1.6出租方违反合同约定未履行义务。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为[