2024版商铺转租合同协议书：包含装修条款及违约责任说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺转租合同协议书：包含装修条款及违约责任说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.转租条件

3.1转租原因

3.2转租费用

3.3转租期限

4.装修条款

4.1装修标准

4.2装修费用承担

4.3装修验收

4.4装修改动

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.租金及费用

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3其他费用

7.产权证明及使用

7.1产权证明

7.2商铺使用权

8.保险

8.1财产保险

8.2人身保险

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同附件

12.1附件一：商铺转租合同附件

12.2附件二：商铺装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方法定代表人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5承租方名称：_______

1.1.6承租方地址：_______

1.1.7承租方法定代表人：_______

1.1.8承租方联系电话：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

2.4商铺装修情况：商铺现有装修情况为_______，具体装修材料及施工质量详见附件二。

3.转租条件

3.1转租原因：_______

3.2转租费用：承租方需向出租方支付转租费用_______元，于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。

3.3转租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，与原租赁合同期限一致。

4.装修条款

4.1.1商铺外观应保持整洁、美观，不得擅自改变商铺原设计风格。

4.1.2商铺内部装修需符合国家相关消防安全规定。

4.1.3装修材料应选用环保、健康、耐用材料。

4.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担，装修完成后需向出租方提供装修验收报告。

4.3装修验收：装修完成后，承租方需在_______个工作日内将装修验收报告提交给出租方，出租方应在_______个工作日内进行验收。

4.4装修改动：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修或修改。

5.违约责任

5.1违约情形：

5.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；

5.1.2承租方擅自改变商铺用途；

5.1.3承租方未按约定进行装修或修改；

5.1.4承租方未按约定履行合同其他义务。

5.2.1向守约方支付违约金，违约金为_______元；

5.2.2恢复商铺原状或赔偿损失；

5.2.3承担因违约产生的其他责任。

5.3违约赔偿：违约方应按照违约责任承担相应的赔偿。

6.租金及费用

6.1租金金额：商铺租金为每月_______元，按月支付，于每月_______日前支付。

6.2租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息详见合同附件。

6.3其他费用：商铺水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。

8.保险

8.1财产保险：商铺内所有物品及装修，承租方应自行投保财产保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

8.2人身保险：出租方和承租方应自行投保人身意外伤害保险，以保障自身在租赁期间的人身安全。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。

9.2合同解除：

9.2.1出租方有正当理由解除合同，包括但不限于承租方未按时支付租金、违反装修规定等；

9.2.2承租方有正当理由解除合同，包括