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二零二四年二手房定金合同签订要点与执行力度评估

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.定金支付条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.定金合同签订时间

4.1合同签订日期

4.2合同签订地点

5.定金合同履行期限

5.1履行起始日期

5.2履行终止日期

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.履约保证金合同签订要点

7.1合同签订时间

7.2合同签订地点

8.履约保证金合同执行力度评估

8.1评估标准

8.2评估方法

8.3评估结果

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.2不可抗力解除

9.3违约解除

10.违约责任

10.1履约违约责任

10.2解约违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3诉讼解决

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2定金支付凭证

13.3履约保证金合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证号码：_________________

1.1.2买受方身份证号码：_________________

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系电话：_________________

1.2.2买受方联系电话：_________________

1.2.3出卖方电子邮箱：_________________

1.2.4买受方电子邮箱：_________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋用途：_________________

2.4房屋权属：_________________

3.定金支付条款

3.1定金金额：人民币_________________元

3.2定金支付方式：_________________

3.3定金退还条件

3.3.1买受方在合同签订后三天内支付定金。

3.3.2出卖方在收到定金后三天内签订正式房屋买卖合同。

4.定金合同签订时间

4.1合同签订日期：_________________

4.2合同签订地点：_________________

5.定金合同履行期限

5.1履行起始日期：_________________

5.2履行终止日期：_________________

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币_________________元

6.2保证金支付方式：_________________

6.3保证金退还条件

6.3.1买受方按照合同约定完成房屋过户手续后，出卖方应在三天内退还保证金。

6.3.2如买受方未能在合同约定的期限内完成过户手续，保证金不予退还。

7.履约保证金合同签订要点

7.1合同签订时间：_________________

7.2合同签订地点：_________________

7.3履约保证金合同的主要内容

7.3.1保证金金额及支付方式

7.3.2保证金退还条件及时间

7.3.3违约责任

7.3.4争议解决方式

8.履约保证金合同执行力度评估

8.1评估标准

8.1.1保证金支付是否及时

8.1.2保证金退还是否按时

8.1.3合同履行过程中是否存在违约行为

8.2评估方法

8.2.1通过书面记录和实际履行情况进行评估

8.2.2根据双方协商结果进行评估

8.3评估结果

8.3.1出具书面评估报告

8.3.2评估报告作为合同履行的重要依据

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.1.1双方协商一致，可解除合同

9.1.2协商解除合同需书面通知对方

9.2不可抗力解除

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行

9.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方

9.3违约解除

9.3.1一方违约，另一方有权解除合同

9.3.2违约方应承担相应的违约责任

10.违约责任

10.1履约违约责任

10.1.1买受方未按时支付定金或保证金，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的20%。

10.1.2出卖方未按时签订正式房屋买卖合同，应向买受方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

10.2解约违约责任

10.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。