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2024版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1大楼整体物业管理

2.2公共区域及设施管理

2.3室内设施维护与维修

3.服务项目及标准

3.1清洁卫生服务

3.2绿化养护服务

3.3安全保卫服务

3.4电梯及消防设施维护

4.服务时间与响应

4.1常规服务时间

4.2应急服务时间

4.3服务响应时间

5.费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用结算周期

5.3付款方式

5.4违约责任

6.人员配备与培训

6.1乙方人员配置

6.2人员培训要求

6.3人员考核与奖惩

7.设备与物料管理

7.1设备采购与维护

7.2物料采购与管理

7.3废弃物处理

8.消防安全管理

8.1消防设施维护

8.2消防安全培训

8.3应急预案与演练

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址责任与义务

9.3必威体育官网网址期限

10.违约责任与争议解决

10.1违约情形与责任

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1服务清单

12.2人员配备表

12.3费用清单

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

1.2协议乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.物业管理范围与内容

2.1大楼整体物业管理

乙方负责对甲方提供的商务区办公大楼进行整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.2公共区域及设施管理

乙方负责对大楼内的公共区域进行定期清洁，确保设施完好，包括但不限于电梯、消防设施、卫生间等。

2.3室内设施维护与维修

乙方负责对大楼内的室内设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行，对于突发故障，乙方应在接到通知后1小时内响应。

3.服务项目及标准

3.1清洁卫生服务

乙方提供每日两次的清洁服务，包括地面、墙面、卫生间等清洁，保持公共区域整洁。

3.2绿化养护服务

乙方负责大楼绿化区域的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等，确保绿化美观。

3.3安全保卫服务

乙方负责大楼的安全保卫工作，包括24小时巡逻、监控设备维护、门禁管理等。

3.4电梯及消防设施维护

乙方负责电梯的日常维护和保养，确保电梯安全运行；同时，定期对消防设施进行检查和维护。

4.服务时间与响应

4.1常规服务时间

乙方提供的服务时间为周一至周五，上午9:00至下午18:00。

4.2应急服务时间

乙方提供24小时应急服务，确保在紧急情况下快速响应。

4.3服务响应时间

对于常规服务，乙方应在接到通知后1小时内响应；对于紧急情况，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场。

5.费用及支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括但不限于清洁卫生费、绿化养护费、安全保卫费、设施维护费等。

5.2费用结算周期

费用结算周期为每月一结，甲方应在每月一个工作日前支付当月费用。

5.3付款方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，转账信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

5.4违约责任

若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

6.人员配备与培训

6.1乙方人员配置

乙方应根据服务需求配备相应数量和资质的员工，确保服务质量。

6.2人员培训要求

乙方应对员工进行定期培训，包括专业技能和服务态度等。

6.3人员考核与奖惩

乙方应定期对员工进行考核，根据考核结果进行奖惩，提高员工积极性。

8.消防安全管理

8.1消防设施维护

乙方负责定期检查和维护大楼内的消防设施，确保其在紧急情况下能够正常使用。

8.2消防安全培训

乙方应定期组织消防安全培训，确保甲方员工了解消防知识和应急逃生路线。

8.3应急预案与演练

乙方需制定详细的消防安全应急预案，并定期组织应急演练，提高应对火灾等突发事