2024年度物业管理合同（不含物业费）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同（不含物业费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3服务时间及班次

3.服务标准及要求

3.1物业服务质量标准

3.2安全管理要求

3.3环境维护标准

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2费用结算方式

4.3费用调整机制

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主参与决策权利

5.3业主投诉处理机制

6.物业管理方责任

6.1物业维修养护责任

6.2设施设备管理责任

6.3应急处理责任

7.物业管理方义务

7.1每日巡查义务

7.2信息公开义务

7.3业主沟通义务

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同终止条件

9.3合同续签及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务方地址：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：05678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：087654321

2.服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括：小区1号楼至5号楼及地下车库

2.1.2物业管理区域总面积：平方米

2.2物业管理服务项目

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，公共区域监控，消防设施检查

2.2.2环境维护：公共区域清洁，绿化养护，垃圾清运

2.2.3设施设备管理：公共设施设备维护保养，定期检查

2.2.4房屋及设施维修：业主房屋及设施维修服务

2.2.5物业服务投诉处理

3.服务标准及要求

3.1物业服务质量标准

3.1.1安全管理：确保物业管理区域24小时安全，无重大安全事故

3.1.2环境维护：保持公共区域干净整洁，绿化覆盖率≥30%

3.1.3设施设备管理：确保设施设备正常运行，及时维修保养

3.1.4房屋及设施维修：接到业主报修后，24小时内响应，48小时内完成维修

3.2安全管理要求

3.2.1定期对安保人员进行培训，提高安全意识

3.2.2加强公共区域监控，确保监控覆盖无死角

3.2.3定期检查消防设施，确保消防通道畅通

3.3环境维护标准

3.3.1每日两次公共区域清洁，每周一次绿化养护

3.3.2定期清理垃圾，确保垃圾箱清洁无异味

3.3.3加强公共区域绿化管理，保持绿化美观

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.1.1安全管理费

4.1.2环境维护费

4.1.3设施设备管理费

4.1.4房屋及设施维修费

4.1.5管理费

4.2费用结算方式

4.2