2024年度二手房买卖合同，含房屋租赁权及使用权说明3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度二手房买卖合同，含房屋租赁权及使用权说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用说明

5.房屋租赁权及使用权

5.1房屋租赁权说明

5.2房屋使用权说明

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3产权过户责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2瑕疵责任划分

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2乙方（买受方）基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

具体地址：________________

2.2房屋产权证号

产权证号：________________

2.3房屋面积

建筑面积：________________

2.4房屋结构

结构类型：________________

2.5房屋用途

用途：________________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

总价：________________元

3.2付款方式及时间

首付：________________元，于合同签订后____个工作日内支付；

尾款：________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；

3.3付款凭证

甲方收到乙方付款后，应出具收款收据，作为付款凭证。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：________________

4.2房屋交付条件

1.房屋产权清晰，无任何争议；

2.房屋无租赁合同，无任何占用；

3.房屋附属设施齐全，符合交付标准；

4.乙方应按照约定时间支付房屋尾款。

4.3房屋使用说明

1.不得擅自改变房屋结构；

2.不得擅自改变房屋用途；

3.不得擅自改变房屋外观；

4.不得擅自改变房屋附属设施。

5.房屋租赁权及使用权

5.1房屋租赁权说明

本合同所涉房屋，甲方已取得房屋租赁权，乙方购买房屋后，租赁权自动转移至乙方。

5.2房屋使用权说明

乙方在取得房屋租赁权后，享有房屋的使用权，包括居住、经营等。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

过户手续办理时间：房屋交付后____个工作日内。

6.2过户手续办理费用

过户手续费用：________________元，由乙方承担。

6.3产权过户责任

甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

本合同所涉房屋，甲方已告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

1.房屋内部装修老化；

2.房屋外墙脱落；

3.房屋门窗损坏。

7.2瑕疵责任划分

1.房屋内部装修老化、外墙脱落、门窗损坏等瑕疵，由甲方承担维修责任；

2.乙方在房屋交付后，如发现其他瑕疵，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

1.契税：根据当地政策，契税金额为房屋成交价的_____%；

2.印花税：根据当地政策，印花税金额为房屋成交价的_____%；

3.土地增值税：根据当地政策，土地增值税金额为房屋成交价的_____%；

税费总额：________________元。

8.2税费承担方式

税费由乙方承担，甲方在