2024年度济南写字楼租赁合同-租金支付与物业管理细节2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南写字楼租赁合同租金支付与物业管理细节

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金支付

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4预付租金

4.5按月支付租金

4.6按季度支付租金

4.7按年支付租金

4.8违约金

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.物业维护与维修

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用

6.4报修流程

7.装修与改动

7.1装修规定

7.2改动申请

7.3装修费用

7.4装修验收

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2水电费用结算

8.3水电费用支付

9.使用许可

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用变更

10.保险

10.1租赁方保险责任

10.2承租方保险责任

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：济南房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：济南市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：济南科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：济南市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业的基本信息

2.1物业名称：济南写字楼

2.2物业地址：济南市区路号

2.3物业面积：1000平方米

2.4物业类型：甲级写字楼

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金支付

4.1租金总额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式：每月支付，具体日期为每月1日

4.3租金支付时间：租金应在每月1日前支付至租赁方指定账户

4.4预付租金：租赁方应在合同签订后五日内支付第一个月租金及押金人民币10万元

4.5按月支付租金：每月租金为人民币8.33万元

4.6按季度支付租金：每季度租金为人民币25万元

4.7按年支付租金：每年租金为人民币100万元

4.8违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：人民币2元/平方米·月

5.2物业管理费支付方式：每月支付，具体日期为每月1日

5.3物业管理费支付时间：物业管理费应在每月1日前支付至租赁方指定账户

5.4物业管理费调整：物业管理费标准可根据实际情况在合同签订后每年调整一次，调整幅度不超过5%

6.物业维护与维修

6.1租赁方责任：租赁方负责物业的日常维护和保养

6.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护物业设施，如造成损坏，应及时修复或赔偿

6.3维修费用：维修费用由责任方承担

6.4报修流程：承租方发现物业设施损坏，应立即通知租赁方，租赁方应及时安排维修

7.装修与改动

7.1装修规定：承租方如需对物业进行装修或改动，应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行

7.2改动申请：改动申请应包括改动内容、原因、预算等

7.3装修费用：装修费用由承租方承担

7.4装修验收：装修完成后，承租方应邀请租赁方进行验收

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.1.1水电费用由承租方承担

8.1.2承租方应按实际用水用电量支付费用

8.2水电费用结算

8.2.1水电费用结算周期为每月

8.2.2承租方应在每月5日前向租赁方支付上一个月的水电费用