2024版商铺租赁续租合同（含租赁保证金退还）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁续租合同（含租赁保证金退还）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3租赁期限

1.4租赁商铺位置及面积

2.租赁事项

2.1租金金额及支付方式

2.2租金支付时间

2.3租赁商铺的用途

2.4租赁商铺的装修及改造

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付方式

3.2保证金退还条件及时间

3.3保证金退还流程

4.违约责任

4.1违约情形及违约责任

4.2违约赔偿金的计算方法

5.不可抗力

5.1不可抗力的定义

5.2不可抗力发生时的处理办法

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1附件一：商铺租赁合同

9.2附件二：商铺装修合同

9.3附件三：商铺租赁保证金收据

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定

11.1租赁双方的权利义务

11.2合同变更及解除

11.3合同解除后的处理

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同份数

13.1合同份数及份数分配

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：___________

1.2租赁方地址：___________

1.3承租方名称：___________

1.4承租方地址：___________

1.5合同签订日期：___________

1.6租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

2.租赁事项

2.1租金金额：人民币___________元整。

2.2租金支付方式：按月支付，于每月___________日前支付当月租金。

2.3租赁商铺的用途：用于___________。

2.4租赁商铺的装修及改造：承租方在租赁期内对商铺进行装修及改造，需经租赁方书面同意，并承担全部费用。

3.租赁保证金

3.1保证金金额：人民币___________元整。

3.2保证金支付方式：承租方于合同签订时一次性支付。

3.3保证金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同解除后___________日内退还。

3.4保证金退还流程：承租方需提供保证金收据及相关凭证，租赁方在收到上述材料后___________日内退还保证金。

4.违约责任

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方擅自改变租赁商铺用途；

c)承租方损坏租赁商铺设施；

d)承租方违反合同约定，给租赁方造成损失的。

4.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的___________倍计算。

5.不可抗力

5.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

5.2不可抗力发生时的处理办法：发生不可抗力事件，租赁双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

6.合同解除

a)合同约定的解除条件成就；

b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在___________日内办理合同解除手续。

7.合同终止

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，另一方解除合同。

7.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，并妥善处理租赁商铺的归还及保证金退还等事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同附件

9.1附件一：商铺租赁合同

9.2附件二：商铺装修合同

9.3附件三：商铺租赁保证金收据

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期：_________