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2024版亳州办公租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁物描述

2.1租赁物名称、规格、数量

2.2租赁物现状及附属设施

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.2租赁期限延长及缩短

3.3租赁合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2租金支付时间与方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物使用与维护

5.1租赁物使用范围及限制

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.租赁物装修及改造

6.1装修及改造条件

6.2装修及改造费用承担

6.3装修及改造审批手续

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准及支付方式

7.2物业管理费调整

7.3违约责任

8.违约责任

8.1逾期支付租金

8.2违约使用租赁物

8.3损坏租赁物

8.4其他违约行为

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/经营地址，联系方式。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住址/经营地址，联系方式。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

（2）乙方支付首期租金并取得租赁物钥匙后，合同正式生效。

第二条租赁物描述

2.1租赁物名称、规格、数量

租赁物名称：______，规格：______，数量：______。

2.2租赁物现状及附属设施

租赁物现状：______，附属设施包括：______。

2.3租赁物权属证明

甲方提供租赁物权属证明，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限延长及缩短

（1）租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限。

（2）租赁期限届满前，甲乙双方协商一致缩短租赁期限的，按实际租赁天数计算租金。

3.3租赁合同续签

租赁期限届满后，如甲乙双方继续履行租赁合同，应在本合同期满前____日内续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

租金金额为每月______元，支付频率为每月支付一次。

4.2租金支付时间与方式

租金于每月______日前支付，支付方式为______。

4.3违约金及滞纳金

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______日的，应向甲方支付______%的滞纳金。

第五条租赁物使用与维护

5.1租赁物使用范围及限制

乙方仅可按租赁物现状及约定用途使用租赁物。

5.2租赁物维护责任

（1）乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

（2）租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

5.3租赁物损坏赔偿

乙方损坏租赁物，应向甲方赔偿实际损失。

第六条租赁物装修及改造

6.1装修及改造条件

乙方如需对租赁物进行装修及改造，应取得甲方书面同意。

6.2装修及改造费用承担

装修及改造费用由乙方承担。

6.3装修及改造审批手续

乙方应按照相关规定办理装修及改造审批手续。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费标准及支付方式

物业管理费标准为每月______元，支付方式为每月支付一次。

7.2物业管理费调整

物业管理费标准根据实际情况进行调整，调整幅度不得超过______%。

7.3违约责任

乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付______%的违约金；逾期超过______日的，应向物业管理方支付______%的滞纳金。

第八条违约责任

8.1逾期支付租金

乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额_____%的违约金。

8.2违约使用租赁物

乙方违反租赁物使用范围及限制，或未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，