2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心个人商铺租赁及转让协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺租赁方基本信息

1.2商铺转让方基本信息

2.商铺租赁及转让的基本情况

2.1商铺名称及编号

2.2商铺位置及面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

5.商铺转让价格及支付

5.1转让价格

5.2支付方式及时间

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

8.商铺装修及改造

8.1装修及改造条件

8.2装修及改造审批

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2转让方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺转让合同

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商铺租赁方基本信息

1.1.1商铺租赁方名称：____________________

1.1.2商铺租赁方法定代表人：____________________

1.1.3商铺租赁方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

1.2商铺转让方基本信息

1.2.1商铺转让方名称：____________________

1.2.2商铺转让方法定代表人：____________________

1.2.3商铺转让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________

2.商铺租赁及转让的基本情况

2.1商铺名称及编号

商铺名称：____________________

商铺编号：____________________

2.2商铺位置及面积

商铺位置：____________________

商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途

商铺用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额

租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.3租金支付方式

租金支付方式为：每月支付一次，每次支付____元整（大写：____________________）。

4.租金调整

4.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇到政府调整租金政策或市场价格变动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法为：根据调整后的政策或市场价格，重新计算租金总额。

5.商铺转让价格及支付

5.1转让价格

商铺转让价格为人民币____元整（大写：____________________）。

5.2支付方式及时间

转让款项支付方式为：____日内支付完毕，具体支付时间及方式双方另行约定。

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

6.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

8.1.1商铺租赁方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

8.1.2商铺租赁方应遵守购物中心的管理规定，不得影响其他商铺的正常经营和顾客的购物体验。

8.2商铺维护责任

8.2.1商铺租赁方应定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺的整洁和安全。

8.2.2商铺租赁方应负责商铺内部设施的维修和更换，但需提前告知购物中心并获得同意。

9.商铺装修及改造

9.1装修及改造条件

9.1.1商铺租赁方如需进行装修或改造，应提前向购物中心提交装修改造方案，并经购物中心批准。

9.1.2装修改造方案应包括施工时间、施工内容、预计费用及对购物中心运营的影响评估。

9.2装修及改造审批

9.2.1商铺租赁方应按照购物中心的要求提供相关施工资质证明和保险。

9.2.2商铺租赁方应在施工前与购物中心签订装修改造协议，明确