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2024年度时尚餐饮品牌场地租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租金调整机制

4.1调整时间

4.2调整条件

4.3调整方式

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3场地维护责任

6.装修及改造

6.1装修要求

6.2改造条件

6.3装修费用承担

7.物业费用及税费

7.1物业费用

7.2税费

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁场地设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件效力

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：__________

2.2场地面积：__________平方米

2.3场地用途：用于开设时尚餐饮品牌，具体经营范围为__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

3.2租金支付方式：

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币__________元整。

3.2.2每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

4.租金调整机制

4.1调整时间：自____年____月____日起，每____年调整一次。

4.2调整条件：根据国家政策、市场行情及实际经营情况等因素。

4.3调整方式：租金调整幅度根据市场行情及实际经营情况等因素，由双方协商确定。

5.场地使用规范

5.1使用范围：租赁方在租赁场地上合法经营时尚餐饮品牌。

5.2使用限制：

5.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变场地用途。

5.2.2租赁方不得在场地内从事违法活动。

5.2.3租赁方应保持场地内环境卫生，确保场地整洁。

5.3场地维护责任：

5.3.1租赁方负责场地内的日常维护和保养。

5.3.2租赁方应定期对场地进行检查，发现损坏应及时修复。

5.3.3租赁方不得擅自改动场地结构，如需改动，应事先征得出租方同意。

6.装修及改造

6.1装修要求：

6.1.1租赁方应按照出租方的要求进行装修，确保装修质量。

6.1.2装修过程中，租赁方应遵守国家相关法律法规。

6.2改造条件：

6.2.1在租赁期限内，租赁方需对场地进行改造的，应提前____个月向出租方提出申请。

6.2.2改造方案需经出租方同意后方可实施。

6.3装修费用承担：

6.3.1装修费用由租赁方承担。

6.3.2改造完成后，租赁方应将场地恢复原状。

7.物业费用及税费

7.1物业费用：

7.1.1租赁方需承担租赁场地的物业费用，包括水、电、暖、物业管理费等。

7.1.2物业费用的收费标准按出租方提供的收费标准执行。

7.2税费：

7.2.1租赁方需承担租赁过程中产生的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

7.2.2税费的具体计算方法及标准按国家相关法律法规执行。

7.3费用承担：

7.3.1物业费用及税费由租赁方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金。

8.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变场地用途或从事违法活动。

8.1.3租赁方未按约定进行场地维护