2024版物业委托经营管理合同范本（含社区智慧家居）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业委托经营管理合同范本（含社区智慧家居）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（物业经营管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将物业委托乙方进行经营管理，共同实现物业资产的保值增值，提升社区居住品质，构建和谐社区环境。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）物业：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施和配套设施。

2）经营管理：指乙方根据合同约定，对物业进行日常管理、维护、修缮、服务等工作。

3）智慧家居：指利用物联网、大数据、云计算等技术，实现物业设备自动化、智能化，提高居住舒适度、安全性和便捷性的家居环境。

3.2关键词解释

1）物业管理费：指甲方按照约定支付给乙方的物业管理服务费用。

2）维修基金：指甲方用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。

3）公共收益：指物业共用部位、共用设施设备的经营所得收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

2）有权要求乙方按照合同约定，对物业进行经营管理。

3）按照合同约定支付物业管理费、维修基金等费用。

4.2乙方的权利和义务

1）按照合同约定，对物业进行经营管理，确保物业保值增值。

2）定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方监督检查。

3）维护物业安全，保障业主权益。

4）按照合同约定，对物业进行维修、养护等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：____________________。

5.3合同履行方式

1）负责物业的日常管理、维护、修缮工作；

2）负责物业共用部位、共用设施设备的维护、保养；

3）负责物业安全管理，保障业主生命财产安全；

4）负责物业智慧家居系统的建设与运营；

5）负责物业公共收益的经营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同期满；

2）甲方或乙方单方解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）法律法规规定或合同约定其他情形。

6.3终止程序

1）合同终止前，乙方应向甲方提交终止报告；

2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将物业经营管理权移交给甲方；

2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业管理费：包括物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等费用。

2）维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3）其他费用：包括但不限于公共区域设施设备的运营维护费、智慧家居系统运营费、相关税费等。

7.2支付方式

1）物业管理费：甲方应按月或季度支付物业管理费，具体支付方式由双方协商确定。

2）维修基金：甲方应按约定比例和金额，定期向维修基金账户缴纳维修基金。

3）其他费用：根据费用性质和支付周期，甲方应按约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

1）物业管理费：应在每月或每季度第一个月或第一个季度内支付。

2）维修基金：应在每月或每季度第一个月或第一个季度内支付。

3）其他费用：应在约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

1）甲方应在支付期限内，将费用支付至乙方指定的账户。

2）乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）未按时支付物业管理费、维修基金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。

2）违反合同约定，擅自改变物业使用性质的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）未按