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2024年度旅游地产商品房预售合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.预售商品描述

3.1商品基本情况

3.2商品配套设施

3.3商品权属说明

4.预售合同标的

4.1商品房类型

4.2商品房面积

4.3商品房价格

5.预付款及付款方式

5.1预付款金额

5.2付款方式及时间

5.3逾期付款责任

6.房款支付及结算

6.1房款支付比例

6.2房款支付节点

6.3房款结算方式

7.商品房交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.质量保证与保修

8.1商品房质量标准

8.2质量保修期限

8.3质量保修范围

9.产权登记

9.1产权登记时间

9.2产权登记费用

9.3产权登记责任

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

13.3合同变更效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

a)双方当事人已充分了解合同内容；

b)双方当事人已就合同条款达成一致意见；

c)双方当事人已履行合同约定的相关手续。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号______楼______室。

2.定义与解释

a)“预售”指出卖人将尚未竣工的商品房出售给买受人，买受人预付部分房款的行为；

b)“商品房”指出卖人依法取得的土地使用权，并按照规划、设计要求建设完毕，可供居住、使用的房屋；

c)“买受人”指购买商品房的自然人或法人；

d)“出卖人”指出售商品房的自然人或法人。

2.2合同解释原则：本合同如有歧义，应按照有利于维护买受人权益的原则进行解释。

3.预售商品描述

3.1商品基本情况：出卖人预售的商品房为位于______市______区______街道______号的______项目，房屋类型为______。

a)供水、供电、供气、供暖等基础设施；

b)停车场；

c)物业管理服务；

d)社区绿化、健身设施等。

3.3商品权属说明：出卖人保证商品房权属清晰，无任何权属争议。

4.预售合同标的

4.1商品房类型：出卖人预售的商品房为______室，建筑面积为______平方米。

4.2商品房面积：出卖人预售的商品房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

4.3商品房价格：出卖人预售的商品房价格为每平方米______元，总价款为______元。

5.预付款及付款方式

5.1预付款金额：买受人应在签订本合同时支付预付款，预付款金额为______元。

a)首付款：______日内支付______元；

b)首次分期付款：______日内支付______元；

c)以后分期付款：______日内支付______元；

d)尾款：______日内支付______元。

5.3逾期付款责任：买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付______的违约金。

6.房款支付及结算

6.1房款支付比例：买受人应按照合同约定支付房款，支付比例分别为首付款、首次分期付款、以后分期付款和尾款。

6.2房款支付节点：买受人应在合同约定的每个支付节点前支付相应房款。

6.3房款结算方式：房款结算方式为银行转账或现金支付。

8.质量保证与保修

8.1商品房质量标准：出卖人保证商品房符合国家有关建设工程质量标准，满足设计要求和使用功能。

8.2质量保修期限：商品房质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修项目及期限如下：

a)建筑主体结构、基础工程：______年；

b)门窗、管道、设备：______年；

c)电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施：______年；

d)其他：______年。

8.3质量保修范围：在质量保修期限内，因出卖人原因造成的商品房质量问题，出卖人应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

9.产权登记