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二手房自行交易合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于____________________的二手房，该房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付给卖方。

3.买方支付房屋交易价格的方式为：____________________

三、房屋交付及交付条件

1.买方应在支付房屋交易价格后____个工作日内，向卖方交付房屋。

2.房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、房屋过户及税费承担

1.双方同意，在房屋交付后____个工作日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

（1）契税：由买方承担；

（2）个人所得税：由卖方承担；

（3）营业税：由卖方承担；

（4）其他税费：由双方按国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格_____%的违约金。

2.如买方未按约定时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格_____%的违约金。

3.如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系方式：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于____________________的二手房，该房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.中介方作为专业房产中介机构，同意为买方提供房屋买卖服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房买卖事宜及中介方服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、中介方服务内容及费用