2024版租赁型住宅项目承租居间合同.docxVIP

2024版租赁型住宅项目承租居间合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用法律

第二条双方基本信息

第三条项目概况

第四条租赁期限及租金

第五条租赁用途及限制

第六条租赁房屋的交付及验收

第七条租金支付及违约责任

第八条押金及违约责任

第九条物业费用及管理

第十条保险

第十一条不可抗力

第十二条合同的变更和解除

第十三条违约责任

第十四条争议解决及合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于租赁型住宅项目，租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成一致意见，签订本合同。

第二条双方基本信息

第三条项目概况

3.1项目名称：_______租赁型住宅项目。

3.2项目地址：_______。

3.3项目概况：包括房屋结构、面积、户型、配套设施等。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金：每月租金为人民币_______元，共计人民币_______元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。

第五条租赁用途及限制

5.1乙方租赁本房屋仅用于_______。

5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条租赁房屋的交付及验收

6.1甲方应于租赁期限开始前_______日内将房屋交付乙方。

6.2乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复。

第七条租金支付及违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

7.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条押金及违约责任

8.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

8.2押金在租赁期满且乙方按照合同约定退房后无违约行为的情况下，甲方应在_______日内无息退还乙方。

8.3若乙方提前解除合同，乙方应承担_______个月的租金作为违约金，并退还剩余押金。

8.4若甲方提前解除合同，甲方应向乙方支付_______个月的租金作为违约金，并退还剩余押金。

第九条物业费用及管理

9.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准以物业管理处公示为准。

9.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用。

第十条保险

10.1甲方应为本合同租赁的房屋投保相应的财产保险，并将乙方列为第一受益人。

10.2乙方在租赁期间应自行投保人身意外伤害保险。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

12.2任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的计算方式如下：_______。

第十四条争议解决及合同生效

14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、物业管理公司等。

第二条第三方介入的情形

2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。

2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。

第三条第三方的责任和权利

3.1第三方根据其服务协议，享有相应的权利，并承担相应的责任。

3.2第三方的责任包括但不限于：

3.1.1按照服务协议履行职责，确保服务质量；

3.1.2遵守国家法律法规和行业标准；

3.1.3对甲乙双方的信息必威体育官网网址；

3.1.4因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则默认为人民币_______元。

4.2第三方的责任限额不包括