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2024版二零二四年度社区环境治理第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付期限

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域安保

4.4公共设施维修

4.5公共设施维护

4.6小区环境治理

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量考核

5.3服务质量投诉处理

6.物业管理权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.物业管理责任

7.1物业管理方的责任

7.2业主的责任

7.3第三方的责任

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同终止与生效

10.1合同终止条件

10.2合同生效条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，至[具体日期]止。

1.4合同签订地点

本合同在[具体地点]签订。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方负责管理乙方所拥有的位于[具体地址]的物业管理区域。

2.2物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、安保工作；

（2）公共设施的维修与维护；

（3）小区环境治理；

（4）配合相关部门进行小区公共设施的检查、维修和更新。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家相关标准和服务规范提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

（1）住宅：每平方米建筑面积[具体金额]元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面积[具体金额]元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由乙方按月支付，支付至甲方指定的账户。

3.3物业管理费支付期限

乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费调整需经双方协商一致，并按照国家相关规定执行。

第四条物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

甲方应确保公共区域清洁，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

4.2公共区域绿化

甲方应负责公共区域的绿化工作，保持绿化带整洁、美观。

4.3公共区域安保

甲方应配备安保人员，负责小区公共区域的安保工作，确保小区安全。

4.4公共设施维修

甲方应定期检查公共设施，发现问题及时维修，确保设施正常使用。

4.5公共设施维护

甲方应对公共设施进行定期维护，确保设施处于良好状态。

4.6小区环境治理

甲方应负责小区环境治理，包括但不限于垃圾分类、环境美化等。

第五条物业管理服务质量

5.1服务质量标准

甲方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准。

5.2服务质量考核

乙方有权对甲方提供的服务质量进行考核，并提出改进意见。

5.3服务质量投诉处理

乙方对甲方提供的服务有异议时，可向甲方提出书面投诉，甲方应在[具体期限]内予以答复。

第六条物业管理权利与义务

6.1物业管理方的权利

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）对违反管理规定的行为进行处理；

（3）对公共设施进行合理使用和维修。

6.2物业管理方的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保服务质量达到行业标准；

（3）对乙方提出的合理要求给予及时响应。

6.3业主的权利

（1）享受合同约定的物业管理服务；

（2）对物业管理提出建议和意见；

（3）对物业管理方的违法行为进行投诉。

6.4业主的义务

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守小区管理规定；

（3）爱护公共设施，共同维护小区环境。

第七条物业管理责任

7.1物业管理方的责任

（1）因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任；

（2）因甲方管理不善导致公共设施损坏，甲方应负责维修或更