2024年度洛阳经济适用房申请流程规范及明细合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度洛阳经济适用房申请流程规范及明细合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同适用范围

4.申请条件及资格

4.1申请资格要求

4.2申请条件具体内容

5.申请流程

5.1申请准备

5.2申请提交

5.3审核与审批

5.4配售与选房

6.合同履行与监督

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行监督

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.居住及使用规范

8.1居住条件

8.2使用限制

8.3维护责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：洛阳经济适用房管理中心

乙方：[申请人姓名]

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

第二条合同签订时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在洛阳[具体地点]签订。

第三条合同适用范围

本合同适用于2024年度洛阳经济适用房申请流程，包括但不限于申请条件、申请流程、合同履行、违约责任等内容。

第四条申请条件及资格

4.1申请资格要求

（1）具有中华人民共和国国籍；

（2）具有完全民事行为能力；

（3）家庭年收入符合经济适用房申请标准；

（4）在申请之日前5年内无住房或住房面积低于规定的标准。

4.2申请条件具体内容

具体申请条件如下：

（1）家庭人口数；

（2）家庭年收入；

（3）住房情况；

（4）婚姻状况；

（5）其他相关证明材料。

第五条申请流程

5.1申请准备

乙方需按照甲方要求准备相关申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、住房证明等。

5.2申请提交

乙方将申请材料提交至甲方指定的申请点，甲方对提交的申请材料进行初步审查。

5.3审核与审批

甲方对申请材料进行审核，符合申请条件的，由甲方提出配售建议，报请相关部门审批。

5.4配售与选房

经审批通过后，甲方根据配售方案进行配售，乙方根据配售结果进行选房。

第六条合同履行与监督

6.1履行期限

本合同自签订之日起至乙方实际入住经济适用房之日止。

6.2履行方式

乙方按照甲方要求，在规定时间内完成购房手续，并按约定支付购房款。

6.3履行监督

甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式

乙方应按照甲方规定的付款方式，分批次支付购房款。

7.2付款期限

乙方应在合同签订之日起[具体期限]，完成全部购房款的支付。

第八条居住及使用规范

8.1居住条件

（1）合理使用住房，不得擅自改变房屋结构；

（2）保持房屋及公共区域的清洁卫生；

（3）合理使用水电等公共设施；

（4）不得利用房屋从事违法活动。

8.2使用限制

（1）不得将房屋出租或转借他人；

（2）不得利用房屋进行非法经营活动；

（3）不得擅自改变房屋用途；

（4）不得损害房屋及公共设施。

8.3维护责任

（1）对房屋进行日常维护，保持房屋完好；

（2）对公共设施进行合理使用，避免损坏；

（3）及时报告房屋及公共设施的损坏情况；

（4）配合甲方进行房屋及公共设施的维修。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）乙方违反合同约定的使用规范；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）乙方违反合同约定的使用规范；

（3）甲方未按约定提供房屋；

（4）双方其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

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