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2024版二零二四年度智慧社区第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订日期和生效日期

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务项目

4.3服务标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费缴纳期限

6.物业管理费用结算方式

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算程序

7.物业管理人员的职责与权利

7.1物业管理人员职责

7.2物业管理人员权利

8.物业管理人员的培训与管理

8.1培训内容

8.2培训方式

8.3管理制度

9.物业安全与秩序维护

9.1安全防范措施

9.2秩序维护措施

9.3应急预案

10.物业管理设施设备的维护与管理

10.1设备维护内容

10.2设备管理措施

10.3设备更新改造

11.物业服务质量的监督与考核

11.1考核内容

11.2考核方式

11.3考核结果处理

12.物业管理与业主的沟通与协调

12.1沟通渠道

12.2协调机制

12.3意见反馈

13.违约责任及争议解决

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3争议解决方式

14.合同的解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.合同签订日期和生效日期

（1）合同签订日期：[合同签订的具体日期]

（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.合同期限

3.1合同起始日期：[合同起始的具体日期]

3.2合同终止日期：[合同终止的具体日期]

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、养护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内公共设施的维修和更新。

4.2服务项目

（1）小区绿化维护；

（2）小区环境卫生清洁；

（3）小区公共设施维护；

（4）小区安全管理；

（5）小区物业服务人员培训；

（6）小区业主活动组织。

4.3服务标准

（1）绿化覆盖率不低于30%，保持绿化整洁；

（2）公共区域清洁卫生，每周至少清洁一次；

（3）公共设施完好，及时修复损坏；

（4）小区安全防范措施到位，确保业主财产安全；

（5）车辆停放有序，不占用消防通道；

（6）定期组织业主活动，丰富业主文化生活。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

[具体收费标准，包括费用组成、计费方式等]

5.2物业管理费支付方式

（1）业主应按约定时间向物业管理处缴纳物业管理费；

（2）物业管理费可以通过银行转账、现金、支票等方式支付。

5.3物业管理费缴纳期限

（1）物业管理费应于每月[具体日期]前缴纳；

（2）逾期未缴纳的，物业管理处有权采取催收措施。

6.物业管理费用结算方式

6.1结算周期

（1）物业管理费按月结算；

（2）结算周期为一个月。

6.2结算方式

（1）物业管理费结算以业主实际使用情况为准；

（2）结算方式为按实际使用面积或实际使用人数计费。

6.3结算程序

（1）物业管理处每月编制物业管理费结算清单；

（2）业主收到结算清单后，核对无误后签字确认；

（3）物业管理处根据确认的结算清单进行费用结算。

8.物业管理人员的职责与权利

8.1物业管理人员职责

（1）负责小区的日常管理，执行公司规章制度；

（2）负责小区公共设施的维护保养，确保设施正常运行；

（3）负责小区的绿化、环境卫生工作；

（4）负责小区的安全巡逻，确保小区安全；

（5）负责处理业主的投诉和建议，及时解决问题；

（6）负责小区的停车管理，确保停车秩序；

（7）负责小区的业主活动组织与协调。

8.2物业管理人员权利

（1）有权对违反小区规定的行为进行制止；

（2）有权要求业主配合物业管理工作的进行；

（3）有权对小区内的违法行为进行报告；

（4）有权根据公司规定对违反规定的人员进行处罚。

9.物业管理人员的培训与管理

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