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2024版店面租赁合同：租赁物业设施维护与更新责任

本合同目录一览

1.租赁物业概述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付频率

3.3支付方式

4.租金调整条款

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整通知

5.物业设施维护责任

5.1租赁物业设施维护责任划分

5.2维护标准及要求

5.3维护费用的承担

6.物业更新责任

6.1物业更新定义

6.2更新周期

6.3更新费用承担

7.物业维修责任

7.1故障维修责任划分

7.2维修响应时间

7.3维修费用承担

8.物业保险责任

8.1保险范围

8.2保险责任

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.合同解除条款

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁物业概述

1.1物业位置：租赁物业位于本市区路号，具体楼层及房间号为层号。

1.2物业面积：租赁物业总面积为平方米，其中usablearea为平方米。

1.3物业用途：租赁物业仅用于商业用途，不得从事与商业无关的活动。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起，至年月日止。

2.2租赁终止日期：租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。

2.3租赁续约条款：续约期限为一年，租金及条款可参照本合同约定进行调整。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，共计个月，总计人民币元。

3.2支付频率：租金每月支付一次，于每月的日前支付至甲方指定账户。

3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，甲方将提供收款账户信息。

4.租金调整条款

4.1调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间定于每年的月日。

4.2调整依据：租金调整依据为当地市场租金水平及甲方成本变化。

4.3调整通知：甲方将在调整前一个月以书面形式通知乙方。

5.物业设施维护责任

5.1租赁物业设施维护责任划分：乙方负责租赁期间内租赁物业的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设备保养等。

5.3维护费用的承担：日常维护费用由乙方承担，如因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.物业更新责任

6.1物业更新定义：物业更新是指对租赁物业进行必要的修缮、改造或升级，以提高其使用功能或延长使用寿命。

6.2更新周期：物业更新周期为每五年一次，甲方负责进行更新。

6.3更新费用承担：更新费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行相关工作。

7.物业维修责任

7.1故障维修责任划分：租赁物业在正常使用过程中发生的故障，由乙方负责维修。

7.2维修响应时间：乙方应在接到故障报告后小时内进行响应，并在小时内完成维修。

7.3维修费用承担：维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致故障，维修费用由甲方承担。

8.物业保险责任

8.1保险范围：租赁物业的火灾、盗窃、意外损坏等风险应在租赁期间内得到保险覆盖。

8.2保险责任：保险责任应包括但不限于物业本身的损失、第三方财产损失和人身伤害责任。

8.3保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方应确保物业的保险处于有效状态。

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、违反物业使用规定、未经同意进行改造等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为应支付款项的%。

9.3违约赔偿标准：对于因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

10.2不可抗力发