2024版二零二四年度二手房交易合同模板与风险控制.docxVIP

2024版二零二四年度二手房交易合同模板与风险控制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

2.2房屋位置及描述

2.3房屋面积及结构

2.4房屋权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3首付款及尾款

3.4交易税费

4.履约责任及违约责任

4.1买方履约责任

4.2卖方履约责任

4.3违约责任及处理

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续及时间

5.2产权转移登记

5.3过户费用及承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及时间

6.3验收不合格的处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3免责条款

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更及修改

12.1变更及修改程序

12.2变更及修改后的生效日期

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除及终止后的费用结算

13.2解除及终止后的房屋返还

13.3解除及终止后的其他处理

14.合同其他条款

14.1合同附件及补充协议的效力

14.2合同争议管辖地

14.3合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版二零二四年度二手房交易合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1买方：

全称：_______

法定代表人/负责人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

1.4.2卖方：

全称：_______

法定代表人/负责人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息：

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.2房屋位置及描述：

所在地区：_______

详细地址：_______

房屋具体位置描述：_______

2.3房屋面积及结构：

总建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.4房屋权属证明文件：

房屋所有权证

土地使用权证

其他相关证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2支付方式及时间：

首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

尾款：人民币_______元整，于房屋过户登记完毕后_______个工作日内支付。

3.3首付款及尾款：

首付款支付方式：_______

尾款支付方式：_______

3.4交易税费：

税费种类：_______

税费金额：人民币_______元整

4.履约责任及违约责任

4.1买方履约责任：

按时支付首付款和尾款。

按合同约定配合卖方办理房屋过户手续。

按合同约定接收房屋并进行验收。

4.2卖方履约责任：

按时交付房屋，确保房屋权属清晰无争议。

配合买方办理房屋过户手续。

确保房屋符合合同约定的交付条件。

4.3违约责任及处理：

买方未按时支付首付款或尾款