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2024版店面房屋租赁合同（含独家经营权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

2.租赁用途

2.1独家经营权

2.2允许经营的业态

2.3禁止经营的业态

3.租赁房屋的交付与验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.租赁房屋的维修与保养

4.1租赁房屋的维修责任

4.2维修费用的承担

4.3维修期间的租赁处理

5.租赁房屋的转让与转租

5.1转让的条件与程序

5.2转租的条件与程序

5.3转让或转租的审批

6.租赁房屋的占用与使用

6.1占用范围

6.2使用规范

6.3占用期间的租赁费用

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3解除合同的赔偿

8.租赁期满后的处理

8.1租赁期满后的续租条件

8.2租赁期满后的退还房屋

8.3租赁期满后的费用结算

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件的效力

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的修改

13.合同签署与见证

13.1合同签署程序

13.2合同见证程序

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋权属：____________________

2.5房屋用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约金为每日____%。

5.押金及退还条件

5.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

5.2押金在租赁期满或合同解除后，无损坏、欠款的情况下，甲方应在____日内无息退还乙方。

6.租赁用途

6.1乙方租赁房屋的用途为：____________________

6.2乙方不得将租赁房屋用于：____________________

6.3乙方在使用过程中，需遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。

7.租赁房屋的交付与验收

7.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方使用。

7.2乙方在接收房屋时，应按照本合同附件《房屋验收清单》进行验收。

7.3若验收不合格，乙方应在____日内提出书面异议，甲方应在____日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同。

8.租赁期满后的处理

8.1租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内向甲方提出书面续租申请。

8.2甲方应在收到乙方续租申请后____日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

8.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按照合同约定办理退租手续。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

9.3甲方未按时交付房屋或未按约定进行维修，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

9.4如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地