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2024版二楼商铺租赁合同书，创新商业模式合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还方式

5.商铺使用及维护责任

5.1.商铺使用规定

5.2.商铺维护责任

5.3.商铺损坏赔偿

6.商铺装修及变更

6.1.装修规定

6.2.装修审批流程

6.3.装修费用承担

7.商铺转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转借条件

7.3.转租/转借审批流程

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除/终止后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决期限

10.法律适用及管辖

10.1.法律适用

10.2.管辖法院

11.其他约定事项

11.1.双方权利义务

11.2.合同附件

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.创新商业模式合作协议内容

13.1.合作模式概述

13.2.合作目标与原则

13.3.合作内容与范围

13.4.合作期限与终止

14.特殊条款及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

租赁方名称：_______

租赁方地址：_______

租赁方法定代表人：_______

租赁方联系电话：_______

租赁方营业执照号：_______

1.2.承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方法定代表人：_______

承租方联系电话：_______

承租方营业执照号：_______

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺地址

商铺地址：_______

商铺所在楼层：二楼

商铺面积：_______平方米

2.2.商铺结构

商铺为独立单元，拥有独立的出入口。

2.3.商铺配套设施

商铺内配备有照明、供水、供电、排水、消防等基本设施。

2.4.商铺配套设施

商铺内配备有中央空调、监控系统、网络接口等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2.租金金额

租金金额为人民币_______元/月。

3.3.租金支付方式

租金每月支付一次，于每月的_______日前支付至租赁方指定账户。

3.4.租金调整机制

租金在租赁期间保持不变，除非市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

4.租金押金

4.1.押金金额

本合同押金金额为人民币_______元。

4.2.押金退还条件

承租方在合同期满或合同解除后，无违约行为，且商铺及配套设施无损坏，租赁方应在_______个工作日内退还押金。

4.3.押金退还方式

押金退还方式为银行转账或现金支付。

5.商铺使用及维护责任

5.1.商铺使用规定

承租方仅可按商铺实际用途使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2.商铺维护责任

商铺及配套设施的维护责任由承租方承担，确保其处于良好状态。

5.3.商铺损坏赔偿

承租方在使用过程中造成商铺及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.商铺装修及变更

6.1.装修规定

承租方如需对商铺进行装修，需提前_______个工作日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。

6.2.装修审批流程

装修审批流程：承租方提出申请→租赁方审核→双方协商确定装修方案。

6.3.装修费用承担

装修费用由承租方自行承担，并确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。

7.商铺转租及转借

7.1.转租条件

承租方如需转租商铺，需提前_______个工作日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。

7.2.转借条件

承租方如需转借商铺，需提前_______个工作日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。

7.3.转租/转借审批流程

转租/转借审批流程：承租方提出申请→租赁方审核→双方协商确定转租/转借方案。

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

1.租赁方未按时交付商铺或商铺存在重大安全隐患。

2.承租方未按时支付租金或存在严重违约行为。

3.商铺被依法查封、扣押或被拍卖。

4.双方协商一致解除合同。

8.2.合同终止条件

合同期满后，如无续约或终止合同的