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2024版店面租赁合同范本：包含店铺租赁保证金及退还条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2交纳时间

6.3退还条件

6.4退还方式

7.租赁房屋的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房屋及设施损坏赔偿

9.1损坏原因认定

9.2赔偿标准

9.3赔偿方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：根据双方协商结果确定

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：____元/月

4.2支付方式：银行转账

4.3支付日期：每月____日

第五条租金调整

5.1调整条件：根据市场行情或政府相关政策

5.2调整幅度：不超过____%

5.3调整时间：每年____月____日

第六条保证金

6.1保证金金额：____元

6.2交纳时间：签订合同后____个工作日内

6.3退还条件：合同到期且房屋及设施无损坏

6.4退还方式：银行转账

第七条租赁房屋的使用

7.1使用范围：仅限于经营____业务

7.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动

7.3使用责任：保持房屋及设施完好，合理使用水电等资源

第八条维修及保养

8.1出租方责任

8.1.1维护房屋主体结构及公共设施

8.1.2保证房屋及设施的正常使用

8.1.3在租赁期间因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，出租方负责维修或更换

8.2承租方责任

8.2.1维护房屋内部设施及装修

8.2.2保持房屋及设施清洁卫生

8.2.3使用水电等资源时注意节约，不得损坏公共设施

第九条房屋及设施损坏赔偿

9.1损坏原因认定

9.1.1因自然老化或不可抗力造成的损坏，由出租方负责

9.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责赔偿

9.1.3因第三方原因造成的损坏，根据实际情况协商解决

9.2赔偿标准

9.2.1按照市场价格或合同约定进行赔偿

9.2.2赔偿金额包括维修费用及合理损耗费用

9.3赔偿方式

9.3.1承租方应立即赔偿损失

9.3.2出租方有权从保证金中扣除赔偿金额

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按时支付租金

10.1.2擅自改变房屋结构或用途

10.1.3故意损坏房屋及设施

10.1.4未经出租方同意转租或分租房屋

10.2违约责任

10.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付____%的违约金

10.2.2擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.2.3故意损坏房屋及设施的