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2024版二手集资房买卖合同——针对特殊群体定制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权及过户

7.1房屋产权状况

7.2过户手续及费用

8.交易税费及承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指拥有合法房产产权，愿意将房产出售给买受人的自然人或法人。

1.1.2“买受人”指愿意购买出卖人房产的自然人或法人。

1.1.3“房产”指出卖人名下拥有完全产权的住宅或非住宅房产。

1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房产购买总价。

1.1.5“合同”指本《2024版二手集资房买卖合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名（或名称）：_________________

2.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________

2.1.3联系电话：_________________

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名（或名称）：_________________

2.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________

2.2.3联系电话：_________________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：_________________

3.2房屋面积：_________________平方米

3.3房屋结构：_________________

3.4房屋用途：_________________

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付交易价格。

4.1.2出卖人应确保房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房产。

4.2买受人权利与义务

4.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产。

4.2.2买受人应按照合同约定支付交易价格。

4.2.3买受人应在验收房产时，对房产状况进行认真检查。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币_________________元整。

5.2付款方式：

5.2.1买受人应在合同签订后_________________日内，支付交易价格的_________________%作为定金。

5.2.2剩余交易价格，买受人应在房产交付前_________________日内支付完毕。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：买受人应在房产交付前_________________日内，按照合同约定时间前往房产所在地进行交付。

6.2验收标准：

6.2.1出卖人应确保房产符合合同约定及房屋交付标准。

6.2.2买受人应在收到房产后_________________日内进行验收。

6.3验收程序：

6.3.1买受人应在验收时，对房产进行现场检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电煤等。

6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，并在_________________日内提出书面整改要求。

6.3.3出卖人应在收到整改要求后_________________日内进行整改，直至买受人满意为止。

8.交易税费及承担

8.1税费种类

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3印花税

8.1.4个人所得税

8.1.5其他可能产生的相关税费

8.2税费承担

8.2.1出卖人应承担房产交易中产生的契税、土地增值税、印花税等税费。

8.2.2买受人应承担个人所得税及可能产生的其他税费。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产；

9.1.2买受人未