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南昌2024年度住宅租赁合同规范范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁双方信息
3.1房东信息
3.2房客信息
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3支付方式
5.4预付租金
6.房屋押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规则
7.2房屋维护责任
7.3房屋损坏赔偿
8.房屋附属设施使用
8.1附属设施种类
8.2使用规定
8.3维护责任
9.房屋租赁税费
9.1税费种类
9.2税费承担
9.3税费缴纳
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.其他约定
13.1其他事项约定
13.2其他约定变更
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于南昌市行政区域内住宅租赁活动。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于南昌市区街道路号，具体门牌号为。
2.2房屋面积
房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为层号，砖混结构，共室厅卫。
2.4房屋设施
房屋内配备家具、电器等基本生活设施，具体清单如下：
家具：床、桌、椅、衣柜等。
电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。
3.租赁双方信息
3.1房东信息
姓名：
身份证号码：
联系方式：X
3.2房客信息
姓名：
身份证号码：
联系方式：X
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年X月X日。
4.2租赁终止日期
租赁终止日期为2024年X月X日。
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币元/月。
5.2租金支付时间
租金每月X日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向房东支付租金总额的X%作为滞纳金。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，房客应在支付租金前向房东提供银行账户信息。
6.房屋押金
6.1押金金额
押金为人民币元。
6.2押金退还条件
房屋租赁期满，房客按照合同约定履行完毕各项义务，房屋及附属设施无损坏的，房东应在收到房客退还押金申请后的X个工作日内退还押金。
6.3押金退还程序
房客应在租赁期满前X个工作日向房东提出退还押金申请，并提交相关证明材料。房东收到申请后，应在X个工作日内审核完毕，退还押金。
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规则
房客应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.2房屋维护责任
房屋及附属设施的日常维护保养由房客负责，如因房客使用不当造成损坏，房客应负责修复或赔偿。
7.3房屋损坏赔偿
房客在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按照实际修复费用进行赔偿。
8.房屋附属设施使用
8.1附属设施种类
供水、供电、供气设施；
电梯、消防设施、安全通道；
垃圾处理设施、公共绿化区域；
其他为居住生活提供便利的设施。
8.2使用规定
房客应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏，如因不当使用造成损坏，房客应承担赔偿责任。
8.3维护责任
附属设施的日常维护由房东负责，但房客在使用过程中发现设施故障，应及时通知房东，并配合维修。
9.房屋租赁税费
9.1税费种类
房屋租赁涉及的主要税费包括但不限于城市房地产税、个人所得税等。
9.2税费承担
税费的具体种类和承担方式由双方在合同中约定，若无约定，则按国家相关法律法规执行。
9.3税费缴纳
税费由房客在租赁期间按规定缴纳，房客应提供相关税费缴纳凭证。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
房客未按合同约定支付租金；
房客违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；
房东未按合同约定提供房屋或设施；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同期满，租赁关系自然终
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