2024年度物业与业主之间公共设施维修保养合同示范文本2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业与业主之间公共设施维修保养合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（业主方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

为维护业主的合法权益，保障公共设施的正常运行，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在公共设施维修保养方面的权利义务，确保公共设施的正常使用和维护，为业主提供安全、舒适的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.公共设施：指由物业管理区域内业主共同使用的设施，如电梯、消防设施、监控系统等。

2.维修保养：指对公共设施进行定期检查、清洁、保养、维修等作业。

3.2关键词解释

1.本合同：指甲乙双方签订的《2024年度物业与业主之间公共设施维修保养合同》。

2.合同期限：指本合同约定的有效期限。

3.合同费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的维修保养费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方使用公共设施的行为进行监督，确保公共设施的正常运行。

2.甲方有义务按照本合同约定，对公共设施进行定期检查、清洁、保养、维修等作业。

3.甲方有义务在合同期限内，保证公共设施的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，对公共设施进行维修保养。

2.乙方有义务按照本合同约定，支付维修保养费用。

3.乙方有义务合理使用公共设施，避免损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。

5.2合同履行地点

本合同约定的公共设施维修保养地点为：__________

5.3合同履行方式

1.甲方负责对公共设施进行定期检查、清洁、保养、维修等作业。

2.乙方负责按照本合同约定，支付维修保养费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，合同自动终止。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同履行情况进行结算。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余的公共设施维修保养事项。

2.合同终止后，双方无权要求对方承担本合同约定的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定期检查费用：指甲方对公共设施进行定期检查所产生的费用。

2.保养费用：指甲方对公共设施进行清洁、保养所产生的费用。

3.维修费用：指甲方对公共设施进行维修所产生的费用，包括但不限于零件更换、人工费等。

4.应急维修费用：指因突发故障或紧急情况，甲方进行应急维修所产生的费用。

7.2支付方式

1.预付款：乙方应在合同签订后五日内支付合同总金额的30%作为预付款。

2.月度支付：乙方应每月支付维修保养费用的70%，支付时间为每月的一个工作日。

3.结算支付：合同期满后，乙方应支付剩余的维修保养费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后五日内。

2.月度支付时间：每月的一个工作日。

3.结算支付时间：合同期满后的十个工作日内。

7.4支付条款

1.乙方应在支付期限内将费用汇入甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定进行公共设施维修保养，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.若甲方故意拖延维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付维修保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

2.若乙方故意损坏公共设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约赔偿金额应根据实际情况确定，双方应协商