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2024年度新型商业综合体个体工商户商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.商铺使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3商铺装修

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2信息披露

13.3通知送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：XYZD2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方（甲方）：新型商业综合体管理有限公司

1.3.2承租方（乙方）：个体工商户

2.商铺信息

2.1商铺位置：新型商业综合体B栋202室

2.2商铺面积：30平方米

2.3商铺用途：零售经营

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁续约条款：如双方同意，租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：如国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金的10%

5.3调整时间：每年1月1日

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2保证金金额：人民币10,000元

6.3押金及保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金及保证金。

7.商铺使用

7.1使用范围：乙方仅限于在商铺内从事零售经营，不得用于仓储、住宿等用途。

7.2使用限制：乙方不得改变商铺结构，未经甲方同意不得转租、分租或转借商铺。

7.3商铺装修：乙方如需进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

8.费用承担

8.1水电费：商铺内产生的所有水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量支付费用。

8.2物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准按照甲方制定的收费标准执行。

8.3其他费用：商铺内产生的垃圾清运费、公共设施维修费等，均由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：乙方未按约定支付租金、押金或保证金；乙方违反商铺使用规定；乙方造成商铺或附属设施损坏等。

9.2违约责任承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的10%。如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同。

9.3违约金：违约金应在违约事实发生后3个工作日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同解除

11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违约；甲方提前30日书面通知乙方解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

13.其他约定

13.1隐私