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2024年度新型住宅小区物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

第二条合同双方基本信息

2.1物业管理委托方

2.2物业服务提供方

第三条小区概况与物业管理范围

3.1小区名称、地址、面积

3.2物业管理范围

第四条物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊服务项目

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条物业管理责任与义务

6.1物业服务提供方的责任与义务

6.2物业管理委托方的责任与义务

第七条物业管理与维修

7.1维修责任与义务

7.2设施设备维护与保养

7.3报修与处理流程

第八条物业安全管理

8.1安全管理责任与义务

8.2安全防范措施

8.3事故处理与责任追究

第九条物业档案管理

9.1档案管理责任与义务

9.2档案资料收集与整理

9.3档案查阅与利用

第十条业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开与决议

10.2业主委员会职责与运作

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3仲裁或诉讼

第十二条合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更与解除条件

12.3合同解除后的处理

第十三条合同解除后的财产移交

13.1财产移交清单

13.2财产移交方式

13.3财产移交责任

第十四条合同其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释与争议解决

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.2本合同的目的在于明确委托方与服务方在新型住宅小区物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

第二条合同双方基本信息

2.1物业管理委托方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2物业服务提供方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

第三条小区概况与物业管理范围

3.1小区名称：____________________

3.1.1地址：____________________

3.1.2面积：____________________平方米

3.2物业管理范围：

3.2.1基础物业管理服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

3.2.2专项物业管理服务：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的运行维护。

3.2.3特殊服务项目：包括家政服务、搬家服务、维修服务等。

第四条物业服务内容与标准

4.1基础物业管理服务

4.1.1清洁服务：保持小区公共区域干净整洁，每周至少进行两次全面清洁。

4.1.2绿化服务：负责小区绿化带的修剪、施肥、浇水等，确保绿化美观。

4.1.3安保服务：24小时巡逻，确保小区安全，处理突发情况。

4.1.4维修服务：及时修复公共设施设备，确保正常运行。

4.2专项物业管理服务

4.2.1电梯服务：保证电梯正常运行，定期进行维护保养。

4.2.2供水、供电、供气、供暖服务：确保设施设备正常运行，及时处理故障。

4.3特殊服务项目

4.3.1家政服务：提供家政服务，满足业主需求。

4.3.2搬家服务：提供搬家服务，协助业主搬家。

4.3.3维修服务：提供维修服务，解决业主家中设施设备问题。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成：

5.1.1基础物业管理服务费用

5.1.2专项物业管理服务费用

5.1.3特殊服务项目费用

5.2物业服务费用支付方式：

5.2.1按月支付

5.2.2预付费

5.2.3其他支付方式

5.3费用调整机制：

5.3.1按年度进行调整，根据物价上涨等因素进行合理调整。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业服务提供方的责任与义务：

6.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

6.1.2按照约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

6.1.3及时处理业主反映的问题，提高物业管理水平。

6.2物业管理委托方的责任与义务：

6.2.1依法维护小区公共秩序，遵守物业管理规定。

6.2.2配合物业服务提供方的工作，共同维护