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二零二四版门面商铺租赁及社区服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3合同标的物

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金

3.3付款方式

4.租金调整与支付

4.1调整机制

4.2支付时间

4.3违约责任

5.保证金与押金

5.1保证金

5.2押金

5.3退还条件

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算

9.知识产权

9.1版权

9.2专利权

9.3商标权

10.社区服务内容与标准

10.1社区服务内容

10.2服务标准

10.3服务费用

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有并愿意出租商铺的甲方；

（2）“承租方”指愿意租赁商铺并接受本合同条款的乙方；

（3）“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的门面商铺；

（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期；

（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用；

（6）“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；

（7）“押金”指承租方为保证商铺及其设施的安全而向出租方支付的一定金额；

（8）“社区服务”指承租方在租赁商铺期间，根据本合同约定向社区提供的服务内容。

1.2解释

本合同中的任何条款，如有歧义或争议，应以书面形式解释，以解释人提供的解释为准。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[出租方住所地]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[承租方住所地]

联系电话：[承租方联系电话]

2.3合同标的物

合同标的物为位于[具体地址]的门面商铺，商铺面积为[具体面积]平方米。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金

商铺租金为每月[具体金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。

3.3付款方式

租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金支付等]，具体支付账户信息如下：

账户名称：[出租方全称]

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

4.租金调整与支付

4.1调整机制

租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。

4.2支付时间

租金应于每月[具体日期]前支付，如遇节假日或周末，应提前至上一个工作日支付。

4.3违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

5.保证金与押金

5.1保证金

承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内向出租方支付保证金[具体金额]元。

5.2押金

承租方应在租赁商铺前向出租方支付押金[具体金额]元，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。

5.3退还条件

租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺及其设施完好无损地交还出租方，出租方在扣除合理费用后，无息退还保证金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

承租方仅限于将商铺用于[具体用途]，不得擅自改变用途或进行任何违法活动。

6.2使用限制

承租方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、商业道德及社区管理规定，不得损害他人合法权益。

7.维修与保养责任

7.1出租方责任

出租方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶等共用部分的维修和保养。

7.2承租方责任

承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、门窗、墙面、地面等。

7.3维修费用

因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。如需出租方维修，承租方应提前[具体时间]通知出租方，并承担相关费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金[具体金额]的违约金。

（2）如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

（3）如承租方损坏商铺设施，应负