2024年度科研用地土地使用权买卖协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科研用地土地使用权买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权取得方式

2.2土地使用权性质

2.3土地使用权面积

2.4土地使用权位置

2.5土地使用权期限

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

3.2土地使用权转让价格支付方式

3.3付款时间及节点

4.土地使用权交付及验收

4.1土地使用权交付方式

4.2土地使用权交付时间

4.3土地使用权验收标准及程序

5.土地使用权权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.土地使用权变更及续期

6.1土地使用权变更条件

6.2土地使用权续期条件

7.土地使用权争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金计算方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理方式

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权出让合同

13.2附件二：土地使用权转让合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权取得方式

土地使用权取得方式：通过出让方式取得。

2.2土地使用权性质

土地使用权性质：科研用地土地使用权。

2.3土地使用权面积

土地使用权面积：____________________平方米。

2.4土地使用权位置

土地使用权位置：____________________。

2.5土地使用权期限

土地使用权期限：自合同签订之日起至____________________年。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格：人民币____________________元。

3.2土地使用权转让价格支付方式

支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

（1）合同签订后____个工作日内，支付总额的_____%；

（2）土地使用权交付前____个工作日内，支付总额的_____%；

（3）土地使用权交付后____个工作日内，支付总额的_____%。

4.土地使用权交付及验收

4.1土地使用权交付方式

交付方式：甲方将土地使用权证书及土地使用证等文件交付给乙方。

4.2土地使用权交付时间

交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。

4.3土地使用权验收标准及程序

验收标准：符合国家有关科研用地土地使用权的规定及要求。

验收程序：乙方在接到甲方交付的土地使用权文件后____个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

5.土地使用权权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效；

（2）甲方在合同约定的期限内完成土地使用权交付；

（3）甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方权利义务

（1）乙方在合同约定的期限内支付土地使用权转让价格；

（2）乙方在收到土地使用权文件后，按照国家规定及合同约定用途使用土地；

（3）乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕后，取得土地使用权证书。

6.土地使用权变更及续期

6.1土地使用权变更条件

变更条件：符合国家有关土地使用权变更的规定及要求。

6.2土地使用权续期条件

续期条件：在土地使用权期限届满前____个工作日内，乙方向甲方提出续期申请，并按照国家规定及合同约定办理续期手续。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

（1）甲方未按约定时间交付土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）乙方未按约定支付土地使用权