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2024版物业企业社区物业服务与节能减排合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定术语解释

1.3术语适用范围

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主委员会信息

2.3社区居民信息

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.节能与减排措施

5.1节能目标

5.2节能措施

5.3措施实施时间

6.节能与减排效果监测

6.1监测指标

6.2监测方法

6.3监测报告

7.维护与保养

7.1设备设施维护

7.2绿化养护

7.3公共区域清洁

8.业主权益保障

8.1业主参与决策

8.2业主投诉处理

8.3业主权益保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1服务内容清单

12.2节能与减排措施清单

12.3合同签订日期及地点

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更及补充程序

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业服务企业”指提供社区物业服务的专业机构。

1.1.2“业主委员会”指由社区居民选举产生的代表居民利益的自治组织。

1.1.3“社区居民”指居住在物业服务范围内的居民。

1.2法定术语解释

1.2.1“节能”指节约能源，提高能源利用效率。

1.2.2“减排”指减少温室气体排放，保护环境。

1.2.3“设备设施”指物业服务范围内的各类设施设备。

1.3术语适用范围

1.3.1本合同中定义的术语适用于合同全文。

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

2.1.1名称：X物业服务有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2业主委员会信息

2.2.1名称：社区居民委员会

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3主任：

2.3社区居民信息

2.3.1居民人数：1000户

2.3.2社区面积：100000平方米

3.服务内容

3.1服务范围

3.1.1社区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护服务。

3.1.2设备设施的日常运行维护和保养。

3.1.3社区安全巡逻、消防设施检查等安全保障服务。

3.2服务标准

3.2.1清洁服务：每日两次，保持公共区域清洁卫生。

3.2.2绿化养护：每月进行一次修剪、浇水等养护工作。

3.2.3设备设施维护：每季度进行一次全面检查和保养。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.服务费用及支付

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用按每平方米每月0.5元计收。

4.1.2节能与减排相关费用另行计算。

4.2费用支付方式

4.2.1业主委员会负责收取物业服务费用。

4.2.2业主应在每月5日前支付当月物业服务费用。

4.3费用支付时间

4.3.1物业服务费用支付时间为每月5日至15日。

5.节能与减排措施

5.1节能目标

5.1.1到2027年12月31日，实现社区整体能源消耗降低10%。

5.2节能措施

5.2.1推广使用节能灯具，更换老旧照明设备。

5.2.2加强设备设施维护，提高能源利用效率。

5.2.3推广使用可再生能源，如太阳能热水器。

5.3措施实施时间

5.3.1本合同签订之日起一年内完成节能措施的实施。

6.节能与减排效果监测

6.1监测指标

6.1.1社区整体能源消耗量。

6.1.2节能措施实施前后的能源消耗对比。

6.2监测方法

6.2.1定期对设备设施进行能耗数据记录和分析。

6.2.2对社区整体能源消耗量进行年度统计。

6.3监测报告

6.3.1物业服务企业每半年向业主委员会提交一次节能效果监测报告。

8.业主权益保障

8.1业主参与决策

8.1.1业主委员会定期召开居民大会，讨论社区重大事项。

8.1.2业主有权通过业主委员会参与物业服务决策过程。

8.2业主投诉处理

8.2.1物业服务企业设立投诉处理机制，及时受理业主投诉。

8.2.2投诉应在收到投诉之日起3个工作日内给予答复。

8.3业主权益保护

8.3.1物业服务企业应尊重业主的合法权益，不得侵犯