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2024版带景观河景房屋二手买卖协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名/名称

1.2甲方身份证号码/营业执照号码

1.3甲方联系方式

1.4甲方地址

2.乙方信息

2.1乙方姓名/名称

2.2乙方身份证号码/营业执照号码

2.3乙方联系方式

2.4乙方地址

3.房屋信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.房屋交易价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交付条件

5.4房屋交付验收

6.费用承担

6.1房屋交易税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他费用

7.交付房屋附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施交付条件

7.3附属设施使用说明

8.景观河景权益

8.1景观河景描述

8.2景观河景使用范围

8.3景观河景使用限制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效法律依据

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更法律效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

14.3附件三：附属设施清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名/名称：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系方式1.4甲方地址：北京市朝阳区路号

2.乙方信息

2.1乙方姓名/名称：

2.2乙方身份证号码：11010119891203

2.3乙方联系方式2.4乙方地址：北京市朝阳区路号

3.房屋信息

3.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋权属证明：房屋所有权证

4.房屋交易价格

4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；

4.3.2第二期付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于房屋交付前1个月支付；

4.3.3第三期付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房屋交付时支付；

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：2024年3月31日

5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号

5.3房屋交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵，可正常使用。

5.4房屋交付验收：

5.4.1乙方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收；

5.4.2验收合格，双方签署房屋交付确认书；

5.4.3验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至合格为止。

6.费用承担

6.1房屋交易税费：根据国家相关政策，甲方负责缴纳房屋交易税费；

6.2物业费：自房屋交付之日起，乙方按物业收费标准缴纳物业费；

6.3水电费：自房屋交付之日起，乙方按实际使用情况缴纳水电费；

6.4其他费用：合同约定的其他费用，按实际发生情况由双方协商承担。

8.景观河景权益

8.1景观河景描述：本房屋享有河景观，河岸线距离房屋外墙水平距离约为50米，景观视野开阔。

8.2景观河景使用范围：乙方在房屋居住期间，可无偿使用河景观，包括但不限于观赏、散步等。

8.3景观河景使用限制：乙方在使用河景观时，不得进行任何破坏河岸生态环境的行为，不得擅自设置障碍物。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

9.1.2乙方未按约定时间支付房款；

9.1.3任何一方未按约定履行合同义务；

9.2违约责任承担方式：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之十；

9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；

9.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算。

10.争