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2024版带地下室车库二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3代理人

1.4证人

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋使用情况

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.贷款事项

4.1贷款类型

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4利率

4.5贷款发放

4.6还款方式

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

6.履约期限

6.1合同生效日期

6.2履约期限

6.3履约终止条件

7.履约保证

7.1履约保证人

7.2履约保证责任

7.3履约保证期限

8.质押及抵押

8.1质押物

8.2抵押物

8.3质押及抵押手续

8.4质押及抵押解除

9.房屋交付

9.1交付时间

9.2交付条件

9.3交付手续

9.4交付责任

10.产权过户

10.1过户手续

10.2过户费用

10.3过户责任

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担

11.3税费缴纳

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X

1.2房屋买受人：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X

1.3代理人：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X

1.4证人：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋权属：房屋所有权证号：X，房屋所有权人为出卖人

2.5房屋使用情况：自用，未出租

2.6房屋配套设施：卫生间、厨房、阳台、地下室车库等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间：

3.2.1首付款：签订合同后三日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2余款：贷款发放后支付剩余款项

3.3支付方式：银行转账

3.4付款凭证：银行转账凭证

4.贷款事项

4.1贷款类型：个人住房贷款

4.2贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3贷款期限：20年

4.4利率：按照贷款银行现行利率执行

4.5贷款发放：贷款银行审核通过后发放

4.6还款方式：等额本息还款

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金支付：签订合同后三日内支付

5.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为后，无息退还

6.履约期限

6.1合同生效日期：年月日

6.2履约期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记之日止

6.3履约终止条件：合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行

7.履约保证

7.1履约保证人：X担保公司

7.2履约保证责任：保证买受人按照合同约定支付购房款

7.3履约保证期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记之日止

8.质押及抵押

8.1质押物：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同

8.2抵押物：房屋

8.3质押及抵押手续：双方应按照贷款银行的要求办理相应的质押及抵押手续

8.4质押及抵押解除：在贷款全部偿还且合同约定的其他义务履行完毕后，双方应办理质押及抵押解除手续

9.房屋交付

9.1交付时间：贷款发放后三日内

9.2交付条件：买受人支付首付款，房屋权属清晰，无第三方权利

9.3交付手续：双方在交付现场办理房屋交接手续，包括钥匙交付、房屋设施设备检查等

9.4交付责任：出卖人负责将房屋及附属设施交付买受人，确保交付的房屋符合合同约定

10.产权过户

10.1过户手续：双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续

10.2过户费用：双方按照过户时适用的收费标准各自承担相应的过户费用

10.3过户责任：双方应配合办理过户手续，因办理过户手续产生的任何纠纷由双方自行解决

11.税费承担

11.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

11.2税费承担：买受人承担过户过程中产生的所有税费

11.3税费缴纳：买受人应在过户手续办理前缴纳全部税费

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方未按照合同