2024版上海大厦物业设施设备维修保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版上海大厦物业设施设备维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.维修保养服务范围

2.1建筑物主体结构

2.2公共区域设施设备

2.3业主专用设施设备

3.维修保养服务内容

3.1定期检查

3.2故障抢修

3.3定期维护保养

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1维修保养费用

5.2故障抢修费用

5.3其他费用

6.费用支付方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.服务质量标准

7.1设施设备正常运行率

7.2故障处理时间

7.3维修保养质量

8.技术支持与培训

8.1技术支持

8.2员工培训

9.信息共享与必威体育官网网址

9.1信息共享

9.2必威体育官网网址条款

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业服务方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：上海大厦物业管理有限公司

1.1.2地址：上海市黄浦区人民大道号

1.1.3法定代表人：

1.2业主方

1.2.1名称：上海大厦业主委员会

1.2.2地址：上海市黄浦区人民大道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：138

2.维修保养服务范围

2.1建筑物主体结构

2.1.1建筑物外墙

2.1.2建筑物屋顶

2.1.3建筑物门窗

2.2公共区域设施设备

2.2.1电梯

2.2.2给排水系统

2.2.3电气系统

2.2.4燃气系统

2.3业主专用设施设备

2.3.1业主专用电梯

2.3.2业主专用供水设施

2.3.3业主专用供电设施

3.维修保养服务内容

3.1定期检查

3.1.1每季度对建筑物主体结构进行一次全面检查

3.1.2每月对公共区域设施设备进行一次常规检查

3.1.3每周对业主专用设施设备进行一次常规检查

3.2故障抢修

3.2.124小时值班，接到故障报告后1小时内到场

3.2.2优先处理紧急故障，确保设施设备正常运行

3.2.3故障处理完毕后，向业主方提供故障报告及维修记录

3.3定期维护保养

3.3.1每年对建筑物主体结构进行一次全面维护保养

3.3.2每半年对公共区域设施设备进行一次全面维护保养

3.3.3每季度对业主专用设施设备进行一次全面维护保养

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.服务费用

5.1维修保养费用

5.1.1每年每平方米建筑面积收取人民币元

5.1.2按实际发生维修保养费用结算

5.2故障抢修费用

5.2.1故障抢修费用按照实际维修成本结算

5.2.2故障抢修费用由业主方支付

5.3其他费用

5.3.1服务过程中产生的材料费、人工费等费用由业主方承担

6.费用支付方式

6.1付款期限

6.1.1业主方应在每月月底前支付当月维修保养费用

6.1.2故障抢修费用应在维修完成后5个工作日内支付

6.2付款方式

6.2.1通过银行转账支付

6.2.2支付凭证需加盖财务专用章

6.3付款凭证

6.3.1业主方应在付款后及时提供付款凭证给物业服务方备案

8.技术支持与培训

8.1技术支持

8.1.1物业服务方应提供必要的技术支持和咨询服务

8.1.2技术支持应通过电话、电子邮件或现场服务的方式进行

8.1.3技术支持响应时间为接到问题后的8小时内

8.2员工培训

8.2.1物业服务方应对业主方员工进行必要的设施设备操作和维护培训

8.2.2培训内容应包括设施设备的基本操作、常见故障处理和日常维护

9.信息共享与必威体育官网网址

9.1信息共享

9.1.1双方应共享必要的设施设备运行数据和维修保养信息

9.1.2信息共享应通过正式的书面或电子方式

9.2必威体育官网网址条款

9.2.1双方对本合同内容以及设施设备运行信息负有必威体育官网网址义务

9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述信息

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意

10.1.2变更后的合同条款应以书面形式通知对方

10.2解除程序

10.2