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2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含租赁权保留条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收地点

4.5验收责任

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.租赁权保留条款

6.1租赁权保留范围

6.2租赁权保留期限

6.3租赁权保留条件

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生时的处理

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：租赁合同

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释方法

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方全称：_______

1.1.2出售方住所：_______

1.1.3出售方法定代表人：_______

1.1.4出售方联系方式：_______

1.2买受方信息

1.2.1买受方全称：_______

1.2.2买受方住所：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋权属：_______（明确房屋为出售方合法拥有并有权出售的房产）

2.3房屋面积：_______（平方米）

2.4房屋用途：_______（明确房屋用途性质，如住宅、商业等）

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：_______（人民币大写：_______元整）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______（人民币大写：_______元整），于合同签订之日起_______个工作日内支付。

3.2.2尾款：_______（人民币大写：_______元整），于房屋交付前_______个工作日内支付。

3.3付款期限：_______

3.4付款地点：_______

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______

4.2交付方式：_______

4.3验收标准：_______

4.4验收地点：_______

4.5验收责任：买受方对房屋进行验收，如有异议，应在_______日内向出售方提出。

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续：_______

5.2过户费用：_______（人民币大写：_______元整），由_______方承担。

5.3费用承担：_______

6.租赁权保留条款

6.1租赁权保留范围：_______

6.2租赁权保留期限：_______

6.3租赁权保留条件：_______

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力事件发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2因不可抗力致使合同无法履行；

10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：租赁合同（如有）

12.合同解释

12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循