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2024版二手房预约买卖合同附赠物业费减免协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及付款方式

1.4交易时间及流程

1.5房产交付及验收

1.6产权转移登记

2.物业费减免协议

2.1减免物业费的原因

2.2减免物业费的金额及期限

2.3减免物业费的支付方式

2.4减免物业费的终止条件

3.合同解除及违约责任

3.1合同解除条件

3.2违约责任的承担方式

3.3违约金的计算及支付

3.4合同解除后的处理

4.争议解决方式

4.1争议解决途径

4.2争议解决机构

4.3争议解决费用承担

4.4争议解决期限

5.合同生效及终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除后的处理

5.4合同生效日期

6.合同附件

6.1房产产权证书

6.2房产评估报告

6.3其他相关文件

7.合同签署及生效

7.1合同签署地点

7.2合同签署日期

7.3合同生效日期

8.通知及送达

8.1通知方式

8.2送达方式

8.3送达地址

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

9.4合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理方式

10.3不可抗力事件的证明

11.合同修改及补充

11.1合同修改方式

11.2合同补充内容

11.3合同修改及补充的生效日期

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

12.4合同终止后的处理

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

13.4合同终止后的处理

14.合同签署及生效

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营场所。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营场所。

1.2房产基本信息

房产地址：具体街道、门牌号。

房产产权证号：_______。

房产面积：_______平方米。

房产用途：_______。

1.3交易价格及付款方式

交易价格：人民币_______元整。

付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。

（2）尾款：人民币_______元整，于甲方将房产交付乙方并办理完毕产权转移登记后支付。

1.4交易时间及流程

交易时间：自合同签订之日起_______个工作日内。

交易流程：

（1）甲方提供房产相关资料；

（2）乙方支付首付款；

（3）双方办理房产过户手续；

（4）甲方交付房产；

（5）乙方支付尾款；

（6）办理房产产权转移登记。

1.5房产交付及验收

甲方应于合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，乙方应于交付之日起_______个工作日内对房产进行验收。

1.6产权转移登记

甲方应协助乙方在合同约定的期限内办理房产产权转移登记手续，乙方应承担相应的登记费用。

第二部分：物业费减免协议

2.1减免物业费的原因

因_______原因，甲方同意向乙方减免物业费。

2.2减免物业费的金额及期限

减免物业费金额：人民币_______元整。

减免期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.3减免物业费的支付方式

减免物业费应按月支付，乙方应于每月_______日前将减免物业费支付至甲方指定账户。

2.4减免物业费的终止条件

（1）乙方未按时支付减免物业费；

（2）减免物业费原因消失；

（3）法律法规或政策变化导致减免物业费不再适用。

第三部分：合同解除及违约责任

3.1合同解除条件

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2违约责任的承担方式

（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

3.3违约金的计算及支付

违约金按合同约定金额一次性支付。

3.4合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。

8.通知及送达

8.1通知方式

（1）书面通知：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

（2）口头通知：紧急情况下，口头通知可作为补充，但应在事后